{"version":"1.0.0","segments":[{"speaker":"Ich","startTime":19.992000000000000881072992342524230480194091796875,"endTime":27.4020000000000010231815394945442676544189453125,"body":"Wir alle zahlen Steuern. Aus gutem Grund denn wir brauchen Wasser aus Rohren Strom aus Kabeln."},{"speaker":"Ich","startTime":28.361999999999998323119143606163561344146728515625,"endTime":41.27199999999999846522769075818359851837158203125,"body":"Und wenn wir das Haus verlassen morgens einen geteerten Grund Man nennt ihn auch Stra\u00dfe w\u00e4re es anders w\u00e4re das \u00fcbel weshalb wir eine Grundsteuer zahlen dar\u00fcber reden wir heute mal im 22."},{"speaker":"Ich","startTime":41.421999999999997044142219237983226776123046875,"endTime":46.0720000000000027284841053187847137451171875,"body":"Talk Radio zur Renten der Republik \u00fcber die wir dann bald auch ein Buch schreiben."},{"speaker":"Ich","startTime":53.97200000000000130739863379858434200286865234375,"endTime":60.72200000000000130739863379858434200286865234375,"body":"Vorher aber der Dank an alle die hier f\u00fcr Unabh\u00e4ngigkeit sorgen damit wir nicht in die Verlagsbranche rein rutschen m\u00fcssen."},{"speaker":"Ich","startTime":61.74199999999999732835931354202330112457275390625,"endTime":67.231999999999999317878973670303821563720703125,"body":"Johannes schickt 500 Euro und dankt f\u00fcr den Podcast Franz sehr treu dabei Gr\u00fc\u00dfe nach Hamburg."},{"speaker":"Ich","startTime":67.292000000000001591615728102624416351318359375,"endTime":73.4320000000000021600499167107045650482177734375,"body":"Er schickt 500 Andre will lieber ein richtiges Buch und schickt 25."},{"speaker":"Ich","startTime":73.7219999999999942019712761975824832916259765625,"endTime":75.0720000000000027284841053187847137451171875,"body":"Ja das wird es daf\u00fcr geben."},{"speaker":"Ich","startTime":75.792000000000001591615728102624416351318359375,"endTime":82.542000000000001591615728102624416351318359375,"body":"Andreas unterst\u00fctzt uns mit einem Euro. Ullrich mit 100 und Robin mit f\u00fcnf Euro 21."},{"speaker":"Ich","startTime":83.352000000000003865352482534945011138916015625,"endTime":93.542000000000001591615728102624416351318359375,"body":"Weil 521 am Bahnhof Saarbr\u00fccken Ich habe keine genaue Ahnung was das bedeutet Das ist ja heute die 22."},{"speaker":"Ich","startTime":93.6919999999999930651028989814221858978271484375,"endTime":98.5520000000000067075234255753457546234130859375,"body":"Folge und ihr wisst Spekulationen sprechendes denken und so weiter und so fort."},{"speaker":"Ich","startTime":99.39199999999999590727384202182292938232421875,"endTime":111.2720000000000055706550483591854572296142578125,"body":"Was bedeutet das eigentlich keine Ahnung es ist alles eine Gro\u00df\u00fcbung. Ein gro\u00dfer Versuch ein Experiment und das m\u00fcssen wir heute ein bisschen auf die Spitze treiben denn ich m\u00f6chte nun doch mal \u00fcber die Grundsteuer Reform reden."},{"speaker":"Ich","startTime":111.39199999999999590727384202182292938232421875,"endTime":117.451999999999998181010596454143524169921875,"body":"Sie steht an heute in einer Woche ist das offenbar schon Gro\u00dfes Bundestags Thema."},{"speaker":"Ich","startTime":117.51200000000000045474735088646411895751953125,"endTime":127.8020000000000067075234255753457546234130859375,"body":"Olaf Scholz hat sie jetzt alle so weit aber im Vorfeld gibt's Debatten gab es auch schon die letzten Monate seit dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts dass eine neue Grundsteuer her muss,"},{"speaker":"Ich","startTime":128.46199999999998908606357872486114501953125,"endTime":134.5819999999999936335370875895023345947265625,"body":"beziehungsweise die Steuer an sich darf gerne bleiben aber sie muss aktualisiert werden darauf gehen wir gleich ein."},{"speaker":"Ich","startTime":135.701999999999998181010596454143524169921875,"endTime":141.01200000000000045474735088646411895751953125,"body":"Und ich hab mir gedacht ich Kokott einfach mit euch zusammen bisschen Fernsehen und lese ein bisschen."},{"speaker":"Ich","startTime":142.00200000000000954969436861574649810791015625,"endTime":145.39199999999999590727384202182292938232421875,"body":"Und dabei beginnen wir so einen roten Faden zu stricken."},{"speaker":"Ich","startTime":146.3220000000000027284841053187847137451171875,"endTime":153.551999999999992496668710373342037200927734375,"body":"Ich wei\u00df zum Beispiel Jenny hat ja auch zu. Sie hat schon Texte indem man richtig herauslesen kann was Sache ist."},{"speaker":"Ich","startTime":154.481999999999999317878973670303821563720703125,"endTime":160.991999999999990222931955941021442413330078125,"body":"Sie behandelt das von Berufs wegen Sie hat den eigenen Podcast. Wir werden uns also darauf freuen dass da eine gro\u00dfe Aufarbeitung stattfindet,"},{"speaker":"Ich","startTime":161.801999999999992496668710373342037200927734375,"endTime":170.352000000000003865352482534945011138916015625,"body":"weshalb wir es hier sozusagen bei einem Einstieg als Versuch bei einer \u00fcbung belassen k\u00f6nnen n\u00e4mlich nachzusp\u00fcren."},{"speaker":"Ich","startTime":170.412000000000006139089236967265605926513671875,"endTime":172.21199999999998908606357872486114501953125,"body":"Worum geht es \u00fcberhaupt."},{"speaker":"Ich","startTime":173.50200000000000954969436861574649810791015625,"endTime":181.542000000000001591615728102624416351318359375,"body":"Beim letzten Mal habe ich ja schon erw\u00e4hnt diese neuen Nachrichten dass Berlin jetzt das Bundesland mit dem h\u00f6chsten Wirtschaftswachstum ist."},{"speaker":"Ich","startTime":182.201999999999998181010596454143524169921875,"endTime":185.861999999999994770405464805662631988525390625,"body":"Deswegen gucken wir auch mal nach Berlin denn diese Entwicklung,"},{"speaker":"Ich","startTime":186.852000000000003865352482534945011138916015625,"endTime":201.0720000000000027284841053187847137451171875,"body":"kam ja nicht von ungef\u00e4hr sondern die korrespondiert ja beispielsweise mit Urbanisierung also einem Bev\u00f6lkerungswachstum in Berlin aufgrund von Migration innerdeutsch europ\u00e4isch und wahrscheinlich auch global."},{"speaker":"Ich","startTime":201.912000000000006139089236967265605926513671875,"endTime":209.02199999999999135980033315718173980712890625,"body":"Alle wollen nach Berlin. Und in dem Ma\u00dfe wie dort Arbeitnehmer Potenzial w\u00e4chst w\u00e4chst nat\u00fcrlich auch Wirtschaftskraft."},{"speaker":"Ich","startTime":209.62200000000001409716787748038768768310546875,"endTime":213.64199999999999590727384202182292938232421875,"body":"Das ergibt sich fast von allein. Aber was w\u00e4chst eigentlich noch in Berlin."},{"speaker":"Ich","startTime":214.481999999999999317878973670303821563720703125,"endTime":227.88200000000000500222085975110530853271484375,"body":"Wir schauen hier oder wir h\u00f6ren mal kurz rein Frontal 21 hat sich O-T\u00f6ne vom Samstag geholt als in Berlin eine gro\u00dfe Demo gegen Preiserh\u00f6hungen und f\u00fcr Enteignung war,"},{"speaker":"Ich","startTime":228.951999999999998181010596454143524169921875,"endTime":237.222000000000008412825991399586200714111328125,"body":"es gibt Wohnungsgesellschaften in dem Falle geht es um alle die mehr als 3000 Wohnungen haben denen man so ein bisschen ans Leder will."},{"speaker":"Ich","startTime":238.13200000000000500222085975110530853271484375,"endTime":247.27199999999999135980033315718173980712890625,"body":"Und in dieser Berichterstattung wurde eine \u00f6konomische Kennziffer genannt die nun direkt in die Statistik zum Thema Wirtschaftswachstum eingeht."},{"speaker":"Ich","startTime":248.092000000000012960299500264227390289306640625,"endTime":255.76200000000000045474735088646411895751953125,"body":"Was n\u00e4mlich auf der einen Seite als Profit verrechnet wird sind nat\u00fcrlich auf der anderen Seite kosten. Und hier geht es mal ums Wohnen in Berlin."},{"speaker":"Clips","startTime":257.35500000000001818989403545856475830078125,"endTime":261.7350000000000136424205265939235687255859375,"body":"Im Vergleich zum Einkommen zahlen die Berliner bundesweit am meisten f\u00fcrs Wohnen."},{"speaker":"Clips","startTime":262.125,"endTime":273.31499999999999772626324556767940521240234375,"body":"In den vergangenen zehn Jahren haben sich die Angebote Mieten um drei und neunzig komma drei Prozent fast verdoppelt w\u00e4hrend die Netto-Einkommen nur um zwei und drei\u00dfig komma acht Prozent gestiegen sind."},{"speaker":"Ich","startTime":275.1190000000000281943357549607753753662109375,"endTime":280.8790000000000190993887372314929962158203125,"body":"Angebots Mieten sind also die die man direkt im Angebot hat weil die Wohnung gerade leer ist."},{"speaker":"Ich","startTime":281.509000000000014551915228366851806640625,"endTime":287.98899999999997589839040301740169525146484375,"body":"Im Vergleich dazu haben sich die Mieten nat\u00fcrlich nicht so rasant entwickelt weil Mietvertr\u00e4ge werden nun mal nicht so einfach aktualisiert."},{"speaker":"Ich","startTime":288.4089999999999918145476840436458587646484375,"endTime":296.3890000000000100044417195022106170654296875,"body":"Aber wenn jemand aus einer Wohnung auszieht und der n\u00e4chste einzieht dann steht doch f\u00fcr den Vermieter die Gelegenheit im Raum hier kr\u00e4ftig anzuziehen."},{"speaker":"Ich","startTime":297.08899999999999863575794734060764312744140625,"endTime":307.2989999999999781721271574497222900390625,"body":"Und genau diesen Vorgang spiegelt diese eben genannte Zahl 93 Prozent Steigerung der H\u00f6he von Angebot Mieten innerhalb eines Jahrzehnts wieder."},{"speaker":"Ich","startTime":308.23899999999997589839040301740169525146484375,"endTime":312.0489999999999781721271574497222900390625,"body":"Das ist nun f\u00fcr Berlin besonders interessant denn diese Stadt w\u00e4chst."},{"speaker":"Ich","startTime":312.8690000000000281943357549607753753662109375,"endTime":318.9189999999999827196006663143634796142578125,"body":"Es wollen also sehr viele Menschen jetzt in Berlin neue Mietvertr\u00e4ge unterschreiben."},{"speaker":"Ich","startTime":319.788999999999987267074175179004669189453125,"endTime":332.249000000000023646862246096134185791015625,"body":"Menschen die nach Berlin wollen sind \u00fcberwiegend jung wodurch diese Entwicklung der Angebots mieten als politisches Problem besonders wieder bei den jungen Menschen aufschl\u00e4gt."},{"speaker":"Ich","startTime":333.05900000000002592059900052845478057861328125,"endTime":337.6490000000000009094947017729282379150390625,"body":"Das k\u00f6nnte man sogar mal kontrastieren. Ich wei\u00df aber nicht wo so eine Datengrundlage l\u00e4ge."},{"speaker":"Ich","startTime":337.70900000000000318323145620524883270263671875,"endTime":351.509000000000014551915228366851806640625,"body":"Aber die Fragestellung Wer wie folgt Wie gro\u00df ist der Altersunterschied zwischen den beiden Vertragsparteien die Mietvertr\u00e4ge unterschreiben in Berlin in den letzten drei Jahren im Durchschnitt."},{"speaker":"Ich","startTime":352.47899999999998499333742074668407440185546875,"endTime":359.1490000000000009094947017729282379150390625,"body":"Also Wie alt ist der durchschnittliche neue Mieter in Berlin und wie alt ist sein Vermieter im Durchschnitt,"},{"speaker":"Ich","startTime":360.1190000000000281943357549607753753662109375,"endTime":367.94900000000001227817847393453121185302734375,"body":"wenn der Vermieter ein Unternehmen ist muss man statistisch tricksen und die Chefetage nehmen Keine Ahnung da wo der Prophet am Ende aufschl\u00e4gt."},{"speaker":"Ich","startTime":368.84899999999998954081092961132526397705078125,"endTime":377.6190000000000281943357549607753753662109375,"body":"Es w\u00fcrde mich nicht wundern wenn der Altersunterschied jenseits der 20 Jahre liegt aber wie gesagt heute viel Spekulation."},{"speaker":"Ich","startTime":377.6789999999999736246536485850811004638671875,"endTime":389.22899999999998499333742074668407440185546875,"body":"Das w\u00e4re so eine f\u00fcr den Fall dass irgendwer von euch auch nur eine Ahnung h\u00e4tte wie man so eine Zahl ein bisschen mit."},{"speaker":"Ich","startTime":390.47899999999998499333742074668407440185546875,"endTime":393.4289999999999736246536485850811004638671875,"body":"Substanz untermauern kann. Lasst es mich gerne wissen."},{"speaker":"Ich","startTime":394.52899999999999636202119290828704833984375,"endTime":407.32900000000000773070496506989002227783203125,"body":"Ich leide zwar wirklich nicht an Armut bei diesem Projekt aber die Rentner Republik braucht ab und zu so illustrative Schocker Wir h\u00f6ren jetzt mal ein gutes Beispiel von der Stra\u00dfe."},{"speaker":"Ich","startTime":407.6290000000000190993887372314929962158203125,"endTime":414.7989999999999781721271574497222900390625,"body":"Das Szenario ist wie folgt Es gibt Stra\u00dfenz\u00fcge in denen die Stadt schon einzelne Wohnungen zur\u00fcckgekauft hat."},{"speaker":"Ich","startTime":415.60899999999998044586391188204288482666015625,"endTime":425.97899999999998499333742074668407440185546875,"body":"Da k\u00f6nnte man die Summe die f\u00fcr den R\u00fcckkauf gezahlt wurde auch schon als Entsch\u00e4digung werten und Enteignung nennen und sagen Ja Enteignungen sind m\u00f6glich die werden ja nun in gro\u00dfer Breite gefordert,"},{"speaker":"Ich","startTime":426.95900000000000318323145620524883270263671875,"endTime":438.4189999999999827196006663143634796142578125,"body":"daran also anschlie\u00dfend ging man auf die Stra\u00dfe um diesen R\u00fcckkauf in gr\u00f6\u00dferem Ma\u00dfe zu fordern und dabei ist ein ganz witziges Wortspiel hier bei Frontal 21 aufgeschlagen."},{"speaker":"Clips","startTime":438.76999999999998181010596454143524169921875,"endTime":447.29000000000002046363078989088535308837890625,"body":"Der Sieg auf der Karl-Marx-Allee hat Massen mobilisiert und auch die die den Schlachtruf enteignet der Konzerne in die Welt getragen haben."},{"speaker":"Clips","startTime":447.44999999999998863131622783839702606201171875,"endTime":455.66000000000002501110429875552654266357421875,"body":"Sie haben seit Jahren sich hier wie Invasoren in dieser Stadt benommen und ohne R\u00fccksicht auf die Mieterinnen und Mieter ihrer Gesch\u00e4ftspolitik durchgezogen. Damit ist jetzt Schluss."},{"speaker":"Ich","startTime":456.73300000000000409272615797817707061767578125,"endTime":460.88299999999998135535861365497112274169921875,"body":"Ja man hat es nicht mit Investoren sondern mit Invasoren zu tun,"},{"speaker":"Ich","startTime":461.95299999999997453414835035800933837890625,"endTime":476.12299999999999045030563138425350189208984375,"body":"etwas unerkl\u00e4rt ist hierbei im Gro\u00dfen und Ganzen die Geschichte warum es dazu kam Berlin hat eine gro\u00dfe Bankenkrise und galt dann Nachdem Diepgen \u00fcber sie gestolpert war als B\u00fcrgermeister unter Klaus Wowereit lange als arm aber sexy,"},{"speaker":"Ich","startTime":477.34300000000001773514668457210063934326171875,"endTime":481.66300000000001091393642127513885498046875,"body":"in dieser rot roten Zeit als Berlin nicht besonders attraktiv war."},{"speaker":"Ich","startTime":482.08300000000002683009370230138301849365234375,"endTime":490.87299999999999045030563138425350189208984375,"body":"Sexy aber nicht attraktiv wie im heutigen Ma\u00dfstab hat man den Landeshaushalt auch dar\u00fcber saniert Wohnungen zu verkaufen."},{"speaker":"Ich","startTime":491.7730000000000245563569478690624237060546875,"endTime":495.34300000000001773514668457210063934326171875,"body":"Milliarden und Milliarden fehlten in der Landeskasse."},{"speaker":"Ich","startTime":496.36299999999999954525264911353588104248046875,"endTime":507.423000000000001818989403545856475830078125,"body":"Also hat man Wohnungen die der Stadt geh\u00f6rten geb\u00fcndelt und pro St\u00fcck f\u00fcr weniger als 10 000 Euro verkauft heute 15 Jahre sp\u00e4ter sind diese Wohnungen 15 Mal so teuer,"},{"speaker":"Ich","startTime":508.673000000000001818989403545856475830078125,"endTime":517.0529999999999972715158946812152862548828125,"body":"und ein bisschen Kaim dann auch darin der Gedanke K\u00f6nnte man dieses kleine Rad nicht nochmal zur\u00fcckdrehen."},{"speaker":"Ich","startTime":518.0330000000000154614099301397800445556640625,"endTime":524.66300000000001091393642127513885498046875,"body":"Die Wohnung wieder zur\u00fcckbekommen nicht f\u00fcr den aktuellen Marktpreis sondern beispielsweise f\u00fcr den damaligen Preis."},{"speaker":"Ich","startTime":525.3529999999999517967808060348033905029296875,"endTime":537.383000000000038198777474462985992431640625,"body":"Das ist nat\u00fcrlich illusorisch. Dann fangen Debatten an \u00fcber Entsch\u00e4digungen die immens w\u00e4ren Entsch\u00e4digungen hei\u00dft auch wieder dem Staat fehlt dann dieses Geld weil es f\u00fcr die Entsch\u00e4digung aufgewendet hat,"},{"speaker":"Ich","startTime":538.442999999999983629095368087291717529296875,"endTime":540.45299999999997453414835035800933837890625,"body":"man kann tats\u00e4chlich nur feststellen."},{"speaker":"Ich","startTime":541.863000000000056388671509921550750732421875,"endTime":547.972999999999956344254314899444580078125,"body":"Dass hier ein gro\u00dfer Fehler begangen wurde und es ist sehr mutig von Robert Habeck,"},{"speaker":"Ich","startTime":548.722999999999956344254314899444580078125,"endTime":559.903000000000020008883439004421234130859375,"body":"zur richtigen Zeit also als die Debatte gerade lief und die Demos auch angemeldet waren und wir im Grunde wissen was passiert und eben auch eine Steuerreform ansteht und so weiter und so fort,"},{"speaker":"Ich","startTime":560.712999999999965439201332628726959228515625,"endTime":569.87300000000004729372449219226837158203125,"body":"hier das ganze B\u00fcrgerbegehren einmal plakativ begrifflich auf dieses eine Wort herunterzubrechen."},{"speaker":"Clips","startTime":570.2659999999999627107172273099422454833984375,"endTime":580.645999999999958163243718445301055908203125,"body":"Irgendwo ist im Grundgesetz vorgesehen dass man unbegrenzte Rendite machen kann sondern die muss begrenzt werden und diese Begrenzung muss durchgesetzt werden wenn sie nicht anders durchzusetzen ist. Muss man dar\u00fcber nachdenken ob man nicht auch."},{"speaker":"Ich","startTime":581.8129999999999881765688769519329071044921875,"endTime":585.923000000000001818989403545856475830078125,"body":"Das Argument ist gepr\u00fcft richtig da gibts gar nichts dran zu deuteln."},{"speaker":"Ich","startTime":586.613000000000056388671509921550750732421875,"endTime":593.722999999999956344254314899444580078125,"body":"Es gibt im Grundgesetz kein Grundrecht auf Rendite das Eigentum ist gesch\u00fctzt aber nicht die Rendite darauf."},{"speaker":"Ich","startTime":594.472999999999956344254314899444580078125,"endTime":598.91300000000001091393642127513885498046875,"body":"Und aus dieser Argumentation abgeleitet kommt dann die Enteignung ins Spiel."},{"speaker":"Ich","startTime":599.8529999999999517967808060348033905029296875,"endTime":608.1829999999999927240423858165740966796875,"body":"Zur Erinnerung Wir haben das hier auch gelesen das ist der Text von Peter Weber in der Juristen Zeitung das Talk Radio vom 19."},{"speaker":"Ich","startTime":608.3329999999999699866748414933681488037109375,"endTime":610.673000000000001818989403545856475830078125,"body":"Februar Obergrenze f\u00fcr Mietpreise."},{"speaker":"Ich","startTime":611.5330000000000154614099301397800445556640625,"endTime":619.942999999999983629095368087291717529296875,"body":"Da k\u00f6nnte das nachh\u00f6ren. Es liegt in der Kompetenz in der politischen Kompetenz der L\u00e4nder Mietpreise deckeln zu k\u00f6nnen."},{"speaker":"Ich","startTime":620.722999999999956344254314899444580078125,"endTime":626.7430000000000518411980010569095611572265625,"body":"Denn die Enteignung so gesagt betrifft nicht das Eigentum sondern nur die Rendite darauf."},{"speaker":"Ich","startTime":627.903000000000020008883439004421234130859375,"endTime":636.7530000000000427462509833276271820068359375,"body":"Robert Habeck hat ja mit sehr kurzen Worten eine sehr gro\u00dfe Debatte angesto\u00dfen jedenfalls bei denen die sie interessiert weil sie sie betrifft in den Gro\u00dfst\u00e4dten."},{"speaker":"Ich","startTime":637.5529999999999972715158946812152862548828125,"endTime":651.3029999999999972715158946812152862548828125,"body":"Und nachdem er beim vorherigen Versuch gemacht hat Hartz IV abgeschworen hat als quasi Gr\u00fcnen-Chef und das war damals die rotgr\u00fcne politische Arbeit Hartz IV so einzuf\u00fchren wie sie eben eingef\u00fchrt wurde,"},{"speaker":"Ich","startTime":651.9930000000000518411980010569095611572265625,"endTime":666.7530000000000427462509833276271820068359375,"body":"und er damals schon die SPD v\u00f6llig \u00fcberrumpelt weil sie sich derzeit nicht so frei bewegen kann semantisch weil sie h\u00e4ngt ja an der Regierung und damit werden diesen Worten die da gesprochen wenn ein paar mehr Verantwortlichkeiten beigemessen."},{"speaker":"Ich","startTime":667.633000000000038198777474462985992431640625,"endTime":679.14300000000002910383045673370361328125,"body":"Es ist denn auch interessant die Reaktion der SPD auf den Enteignungen Spruch zu h\u00f6ren das war auch bei Frontal 21 hier ein O-Ton von Andrea Nahles."},{"speaker":"Clips","startTime":679.52899999999999636202119290828704833984375,"endTime":690.6589999999999918145476840436458587646484375,"body":"Wir haben uns aber auch und waren uns dar\u00fcber auch alle einig festgestellt dass die Enteignung nicht schnell bezahlbaren Wohnraum schafft."},{"speaker":"Clips","startTime":691.078999999999950887286104261875152587890625,"endTime":697.7989999999999781721271574497222900390625,"body":"Das hat verschiedene Gr\u00fcnde. Es ist einfach so dass damit keine einzige neue Wohnung entsteht Es braucht sehr viel Zeit."},{"speaker":"Clips","startTime":698.1589999999999918145476840436458587646484375,"endTime":704.9389999999999645297066308557987213134765625,"body":"Es sind jahrelange Rechtsstreitigkeiten und es sind hohe Summen die als Entsch\u00e4digung auf den Tisch gelegt werden m\u00fcssen."},{"speaker":"Ich","startTime":705.903000000000020008883439004421234130859375,"endTime":712.41300000000001091393642127513885498046875,"body":"Statt den Beratern zu folgen und auf eine Idee die man nicht mittr\u00e4gt,"},{"speaker":"Ich","startTime":713.192999999999983629095368087291717529296875,"endTime":725.7630000000000336513039655983448028564453125,"body":"mit einer besseren Idee zu kontern ist die Reaktion der SPD wieder Ablehnung eines bestehenden Vorschlags den sehr viele gut finden und das Ganze im Ton noch so stammelt,"},{"speaker":"Ich","startTime":727.0130000000000336513039655983448028564453125,"endTime":728.153000000000020008883439004421234130859375,"body":"es ist wirklich unglaublich."},{"speaker":"Ich","startTime":730.0729999999999790816218592226505279541015625,"endTime":735.232999999999947249307297170162200927734375,"body":"Aber im Grunde auch egal denn wichtiger ist was die CDU sagt wir jetzt im Detail ein."},{"speaker":"Ich","startTime":735.95299999999997453414835035800933837890625,"endTime":742.613000000000056388671509921550750732421875,"body":"Erstaunlicherweise hat sich die Bundeskanzlerin selbst zum Thema ge\u00e4u\u00dfert. Sie wurde n\u00e4mlich im Bundestag darauf angesprochen."},{"speaker":"Ich","startTime":743.45299999999997453414835035800933837890625,"endTime":752.363000000000056388671509921550750732421875,"body":"Es steht also mit dem Hashtag Enteignung ein Tabubruch im Raum und dazu sollte sie sich hier bekennen."},{"speaker":"Ich","startTime":753.5030000000000427462509833276271820068359375,"endTime":758.0030000000000427462509833276271820068359375,"body":"Sie ist nicht am Rednerpult sondern sie beantwortet tats\u00e4chlich eine Frage von ihrem Platz aus."},{"speaker":"Clips","startTime":758.759000000000014551915228366851806640625,"endTime":764.0990000000000463842297904193401336669921875,"body":"Ich wei\u00df jetzt nicht welchen Tabubruch sie ansprechen Ich f\u00fchle eine Verantwortung daf\u00fcr dass wir im Bereich."},{"speaker":"Clips","startTime":766.519000000000005456968210637569427490234375,"endTime":772.1090000000000372892827726900577545166015625,"body":"F\u00fcr die Wortmeldung der Opposition bin ich nicht verantwortlich. Ich mache mir nicht zu Eigen Ich bin gegen Enteignungen."},{"speaker":"Clips","startTime":772.56899999999995998223312199115753173828125,"endTime":779.009000000000014551915228366851806640625,"body":"Das habe ich ja hier auch schon doppelt und dreifach gesagt ich wiederhole es gerne Wir haben ein Problem in bestimmten Ballungsgebieten."},{"speaker":"Clips","startTime":779.48900000000003274180926382541656494140625,"endTime":788.229000000000041836756281554698944091796875,"body":"Das ist richtig und daf\u00fcr gibt es zwei Antworten Das eine ist dass wir gleichwertige Lebensverh\u00e4ltnisse in ganz Deutschland schaffen das hei\u00dft auch etwas tun gegen die,"},{"speaker":"Clips","startTime":788.8890000000000100044417195022106170654296875,"endTime":799.6490000000000009094947017729282379150390625,"body":"gegen die schwierigen Schwierigkeiten die Menschen in den l\u00e4ndlichen R\u00e4umen sehen und dort gezielte Ansiedlung von Beh\u00f6rden und Unternehmen f\u00f6rdern das ist ganz wichtig."},{"speaker":"Clips","startTime":800.019000000000005456968210637569427490234375,"endTime":813.2190000000000509317032992839813232421875,"body":"Und zweitens indem wir in den Ballungsgebieten reagieren. Ich habe das ja der Kollegin von den Linken bereits ausf\u00fchrlich dargestellt welche Ma\u00dfnahmen wir Unternehmen und Politik besteht darin immer wieder auf Probleme auftreten zu reagieren."},{"speaker":"Clips","startTime":813.328999999999950887286104261875152587890625,"endTime":815.6989999999999554347596131265163421630859375,"body":"Ich hoffe das k\u00f6nnen wir schnell deshalb Planungs Beschleunigung."},{"speaker":"Clips","startTime":815.9089999999999918145476840436458587646484375,"endTime":822.249000000000023646862246096134185791015625,"body":"Deshalb hoffe ich auf den Bundesrat am Freitag dass wir mal die Sonderabschreibung f\u00fcr Wohnungsbau durchbekommen und so weiter und so."},{"speaker":"Ich","startTime":823.519000000000005456968210637569427490234375,"endTime":837.828999999999950887286104261875152587890625,"body":"Und so weiter und so fort. Und wir h\u00f6ren aus diesen Worten schon raus sie steckt mitten im Thema drin sie kennt nicht nur den Terminplan und wei\u00df wann welche Entscheidungen anstehen sondern sie kann auch die Entscheidung in der Wertung nochmal hier im Bundestag betonen."},{"speaker":"Ich","startTime":838.1789999999999736246536485850811004638671875,"endTime":847.009000000000014551915228366851806640625,"body":"Und das ist nat\u00fcrlich f\u00fcr unser mittlerweile geschultes Ohr f\u00fcr alles was Rentner Republik und diese Entwicklung bedeutet betrifft."},{"speaker":"Ich","startTime":848.0890000000000554791768081486225128173828125,"endTime":851.5990000000000463842297904193401336669921875,"body":"Sie hat die Urbanisierung von beiden Seiten im Blick."},{"speaker":"Ich","startTime":852.52899999999999636202119290828704833984375,"endTime":856.519000000000005456968210637569427490234375,"body":"Es sind nicht nur die St\u00e4dte als urbane Zentren,"},{"speaker":"Ich","startTime":857.328999999999950887286104261875152587890625,"endTime":868.0990000000000463842297904193401336669921875,"body":"die von negativen Effekten der Urbanisierung betroffen sind sondern es ist nat\u00fcrlich auch die Peripherie denn irgendwo kommen ja die Menschen her die jetzt alle in die Gro\u00dfst\u00e4dte ziehen wollen."},{"speaker":"Ich","startTime":869.308999999999969077180139720439910888671875,"endTime":877.9489999999999554347596131265163421630859375,"body":"Vom flachen bergigen Land dort wo auch noch sehr viele und dann eben entsprechend \u00e4ltere Menschen zur\u00fcckbleiben."},{"speaker":"Ich","startTime":878.8790000000000190993887372314929962158203125,"endTime":885.308999999999969077180139720439910888671875,"body":"Wir haben hier auch schon mal \u00fcber Soul gesprochen. Meine Heimat in Th\u00fcringen da geht es auch nicht besonders gut."},{"speaker":"Ich","startTime":886.328999999999950887286104261875152587890625,"endTime":892.8690000000000281943357549607753753662109375,"body":"Also meiner konkreten Heimat Jena schon. Aber Soul und Soul ist aber das eigentliche Th\u00fcringen."},{"speaker":"Ich","startTime":893.8590000000000372892827726900577545166015625,"endTime":904.8690000000000281943357549607753753662109375,"body":"Im drei\u00dfigsten Jahr der Wende erleben wir jetzt erstmals dass wieder mehr Menschen oder \u00fcberhaupt mal mehr Menschen vom Westen nach Osten innerdeutsch ziehen."},{"speaker":"Ich","startTime":905.7089999999999463398125953972339630126953125,"endTime":913.749000000000023646862246096134185791015625,"body":"Was aber im Grunde auch nur bedeutet die Abwanderung die 30 Jahre gedauert hat findet so langsam ein Ende."},{"speaker":"Ich","startTime":914.6490000000000009094947017729282379150390625,"endTime":920.31899999999995998223312199115753173828125,"body":"Zur\u00fcckbleiben manche Landkreise in denen mehr als die H\u00e4lfte der Bev\u00f6lkerung einfach verloren gegangen ist."},{"speaker":"Ich","startTime":921.6190000000000281943357549607753753662109375,"endTime":925.9389999999999645297066308557987213134765625,"body":"Urbanisierung ist also das eigentliche Thema. Merkel hat da recht."},{"speaker":"Ich","startTime":926.479000000000041836756281554698944091796875,"endTime":934.019000000000005456968210637569427490234375,"body":"Und so weiter und so fort wie sie sagte Es kommt also nicht von ungef\u00e4hr dass das Bundesverfassungsgericht sagt,"},{"speaker":"Ich","startTime":935.1090000000000372892827726900577545166015625,"endTime":945.4289999999999736246536485850811004638671875,"body":"bei der Grundsteuer muss es eine Aktualisierung geben wenn der Trend der Urbanisierung und insbesondere ostdeutsche Jugendliche oder j\u00fcngere Menschen,"},{"speaker":"Ich","startTime":946.499000000000023646862246096134185791015625,"endTime":953.9089999999999918145476840436458587646484375,"body":"sind nicht aus der ostdeutschen Fl\u00e4che in die westdeutsche Fl\u00e4che gezogen sondern \u00fcberwiegend fast ausschlie\u00dflich in die St\u00e4dte."},{"speaker":"Ich","startTime":954.5890000000000554791768081486225128173828125,"endTime":958.7089999999999463398125953972339630126953125,"body":"So wie auch westdeutsche j\u00fcngere Menschen in die St\u00e4dte zogen."},{"speaker":"Ich","startTime":959.4289999999999736246536485850811004638671875,"endTime":969.479000000000041836756281554698944091796875,"body":"Hier muss es also wenn wir eine Steuer haben die sich an Grund und Boden ausrichtet um was auch immer Verm\u00f6gen Rendite abzusch\u00f6pfen."},{"speaker":"Ich","startTime":970.4690000000000509317032992839813232421875,"endTime":984.8790000000000190993887372314929962158203125,"body":"Hier muss es dann eine Neuordnung geben da es strukturell eine umfassende Neuordnung in Deutschland gab ansonsten passt das Steuersystem nicht mehr zur demografischen Grundlage oder \u00f6konomischen Grundlage."},{"speaker":"Ich","startTime":985.808999999999969077180139720439910888671875,"endTime":991.009000000000014551915228366851806640625,"body":"Und dann werden eben Verfassungsprinzipien verletzt. So hat es das Bundesverfassungsgericht gesagt."},{"speaker":"Ich","startTime":991.749000000000023646862246096134185791015625,"endTime":997.23900000000003274180926382541656494140625,"body":"Weshalb aktuell Olaf Scholz wie gesagt N\u00e4chste Woche soll das schon Bundestags Thema sein."},{"speaker":"Ich","startTime":997.8690000000000281943357549607753753662109375,"endTime":1004.7089999999999463398125953972339630126953125,"body":"Sein Vorschlag jetzt verschickt hat er ist im Ministerium fertig erarbeitet worden und hat jetzt im Bundestag schon erreicht."},{"speaker":"Clips","startTime":1005.3229999999999790816218592226505279541015625,"endTime":1015.972999999999956344254314899444580078125,"body":"Nur ein Statement auf Nachfragen vor Kameras hat Olaf Scholz heute. Ich muss jetzt keine Lust noch weiter diskutieren mit den Abgeordneten und ich freue mich dass Sie hier hergekommen sind."},{"speaker":"Clips","startTime":1016.39300000000002910383045673370361328125,"endTime":1024.133000000000038198777474462985992431640625,"body":"Gerade hat Olaf Scholz seinen Vorschlag zur Grundsteuer an die Ministerkollegen verschickt. Da kommt schon heftiger Widerstand vom Koalitionspartner."},{"speaker":"Clips","startTime":1026.49299999999993815436027944087982177734375,"endTime":1030.722999999999956344254314899444580078125,"body":"Der Vorschlag des Bundesfinanzministers ist ungen\u00fcgend ist b\u00fcrokratisch."},{"speaker":"Clips","startTime":1031.2629999999999199644662439823150634765625,"endTime":1035.70299999999997453414835035800933837890625,"body":"Wir k\u00f6nnen dem so nicht zustimmen. Wir haben da sehr erhebliche Fragen."},{"speaker":"Ich","startTime":1036.118999999999914507498033344745635986328125,"endTime":1048.7989999999999781721271574497222900390625,"body":"So klingt das dann bei heute 19 Uhr im ZDF und man sieht ja schon wo das Problem liegt noch bevor man als Zuschauer \u00fcberhaupt erf\u00e4hrt worum es geht weshalb es darum geht."},{"speaker":"Ich","startTime":1049.019000000000005456968210637569427490234375,"endTime":1053.459000000000060026650317013263702392578125,"body":"Was ist eigentlich das Problem und wie sieht der erste Vorschlag einer L\u00f6sung aus."},{"speaker":"Ich","startTime":1054.209000000000060026650317013263702392578125,"endTime":1060.73900000000003274180926382541656494140625,"body":"Kriegen wir hier schon Kritische Gegenstimmen aus der CDU und von der CSU serviert."},{"speaker":"Ich","startTime":1061.64899999999988722265698015689849853515625,"endTime":1072.17900000000008731149137020111083984375,"body":"Na klar Hier gibt es einen Konflikt aber bitte inhaltliche Aufkl\u00e4rung wer vielleicht auch nicht falsch sie kommt wenn auch viel zu sp\u00e4t n\u00e4mlich schon nach der Lagerbildung."},{"speaker":"Clips","startTime":1073.863000000000056388671509921550750732421875,"endTime":1088.252999999999929059413261711597442626953125,"body":"Der Machtkampf um die Grundsteuer eskaliert. Olaf Scholz schl\u00e4gt eine m\u00f6glichst einfache Neubewertung aller Immobilien vor etwa anhand der durchschnittlichen Kaltmiete der Lage oder der Fl\u00e4che. Sein Versprechen dass die Gesamteinnahmen weder sinken noch steigen."},{"speaker":"Clips","startTime":1089.12300000000004729372449219226837158203125,"endTime":1103.732999999999947249307297170162200927734375,"body":"Gut f\u00fcr die Gemeinden einerseits weil sie ihre Aufgaben finanzieren k\u00f6nnen. Gut f\u00fcr die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger weil sie wissen dass die Steuerlast insgesamt nicht steigen wird. Insgesamt vor allem aber in Boomregionen d\u00fcrften Mieter und Eigent\u00fcmer am Ende mehr zahlen."},{"speaker":"Ich","startTime":1104.759000000000014551915228366851806640625,"endTime":1115.94900000000006912159733474254608154296875,"body":"Ein sehr interessanter Dreh am Ende aber gut. Fangen wir nochmal vorne an Scholz will im Grunde die Modalit\u00e4ten so lassen und lediglich die inhaltlichen Bewertungen aktualisieren."},{"speaker":"Ich","startTime":1116.90900000000010550138540565967559814453125,"endTime":1131.669000000000096406438387930393218994140625,"body":"Die Geldwerte neu ermessen lassen. Das ist ganz interessant weil das Ziel schon ziemlich frontal auf die Kritik des Bundesverfassungsgerichts dass n\u00e4mlich hier vor allem die Bewertung einfach bed\u00fcrftig sind."},{"speaker":"Ich","startTime":1132.269000000000005456968210637569427490234375,"endTime":1141.479000000000041836756281554698944091796875,"body":"Das k\u00f6nnte man ja mit einer Aktualisierung tats\u00e4chlich l\u00f6sen das Problem und damit dann auch abbilden wie sich Deutschland in den letzten 55 Jahren ver\u00e4ndert hat."},{"speaker":"Ich","startTime":1141.509000000000014551915228366851806640625,"endTime":1145.94900000000006912159733474254608154296875,"body":"Seit die letzten Bewertungen in Westdeutschland gemacht worden Die Ostdeutschen sind ja noch \u00e4lter."},{"speaker":"Ich","startTime":1146.81899999999995998223312199115753173828125,"endTime":1156.31899999999995998223312199115753173828125,"body":"Allerdings kriegen wir dann vom ZDF gleich die editorische Notiz f\u00fcr uns als Zuschauer die wir das Gesetz nat\u00fcrlich nicht verstehen hinterher geschoben."},{"speaker":"Ich","startTime":1157.60899999999992360244505107402801513671875,"endTime":1170.7190000000000509317032992839813232421875,"body":"Damit die Bewertung von urbanen Gegenden h\u00f6her liegt als vorher wodurch das ja als Steuer mit einem Preisschild versehen ist."},{"speaker":"Ich","startTime":1171.73900000000003274180926382541656494140625,"endTime":1177.90900000000010550138540565967559814453125,"body":"Die Kosten f\u00fcr Wohnen in Innenst\u00e4dten steigt das kann man so sagen."},{"speaker":"Ich","startTime":1177.939000000000078216544352471828460693359375,"endTime":1179.959000000000060026650317013263702392578125,"body":"Aber hier fehlt nat\u00fcrlich Kontext."},{"speaker":"Ich","startTime":1180.90900000000010550138540565967559814453125,"endTime":1185.769000000000005456968210637569427490234375,"body":"Denn nat\u00fcrlich sind Mietpreise genauso hoch wie Menschen bereit sind sie zu bezahlen."},{"speaker":"Ich","startTime":1186.669000000000096406438387930393218994140625,"endTime":1196.189000000000078216544352471828460693359375,"body":"Sie liegen aber nicht h\u00f6her und man k\u00f6nnte argumentieren wenn in St\u00e4dten wie Frankfurt am Main Mehr als die H\u00e4lfte aller Mietparteien."},{"speaker":"Ich","startTime":1197.5889999999999417923390865325927734375,"endTime":1212.459000000000060026650317013263702392578125,"body":"\u00dcber 40 Prozent des verf\u00fcgbaren Monatseinkommens f\u00fcrs Wohnen ausgibt f\u00fcr die Miete ist ein Wert erreicht der sich nicht weiter steigern l\u00e4sst auch wenn die Vermieter ihnen nat\u00fcrlich gerne weiter steigern wollten."},{"speaker":"Ich","startTime":1213.308999999999969077180139720439910888671875,"endTime":1228.23900000000003274180926382541656494140625,"body":"Wenn jetzt der Staat diese Mieten weiter belastet der Marktpreis an sich aber an Grenzen gekommen ist dann findet hier innerhalb des Mietpreise eine neue Gewichtung von Rendite und Steuerlast statt."},{"speaker":"Ich","startTime":1229.77399999999988722265698015689849853515625,"endTime":1240.15399999999999636202119290828704833984375,"body":"Die h\u00f6here neue Grundsteuer w\u00fcrde also nicht noch auf den Mietpreis des Mieters draufgeschlagen sondern sie w\u00fcrde von der Rendite des Vermieters abgezogen."},{"speaker":"Ich","startTime":1241.203999999999950887286104261875152587890625,"endTime":1246.11400000000003274180926382541656494140625,"body":"Genau diese Logik sehen wir schon auf dem Markt des Eigenheimen Verkaufs."},{"speaker":"Ich","startTime":1247.05400000000008731149137020111083984375,"endTime":1256.384000000000014551915228366851806640625,"body":"Da gibt es ja die sehr interessante Gewichtung dass sich der Preis eines Eigenheims aus dem Grundst\u00fcckspreis dem Haus Preis."},{"speaker":"Ich","startTime":1257.044000000000096406438387930393218994140625,"endTime":1270.013999999999896317603997886180877685546875,"body":"Oder den Hausbau Preis dem Preis f\u00fcr den Kredit dem man sehr wahrscheinlich heute braucht und der Steuerlast ergibt Wir werden da noch sehr ausf\u00fchrlich dr\u00fcber sprechen."},{"speaker":"Ich","startTime":1270.05400000000008731149137020111083984375,"endTime":1281.53400000000010550138540565967559814453125,"body":"Aber dass die Kredite heute so billig sind wor\u00fcber sich viele freuen weil sie nur ein oder zwei Prozent auf ihren Hauskredit kosten draufschlagen m\u00fcssen Zinslast,"},{"speaker":"Ich","startTime":1282.374000000000023646862246096134185791015625,"endTime":1286.993999999999914507498033344745635986328125,"body":"macht das Eigentum erwerben bauen oder kaufen nicht unbedingt billiger."},{"speaker":"Ich","startTime":1287.743999999999914507498033344745635986328125,"endTime":1301.163999999999987267074175179004669189453125,"body":"Denn dieses Geld was die Banken heute nicht bekommen durch niedrige Zinsen rechnet einfach der Eigent\u00fcmer der Verk\u00e4ufer in seine Rendite Rechnungen mit rein wir haben also eine sehr hohe Marge."},{"speaker":"Ich","startTime":1302.243999999999914507498033344745635986328125,"endTime":1310.19399999999995998223312199115753173828125,"body":"In dem Moment in dem Zinsen bei Banken steigen oder beispielsweise die Grunderwerbssteuer steigt."},{"speaker":"Ich","startTime":1310.94399999999995998223312199115753173828125,"endTime":1318.394000000000005456968210637569427490234375,"body":"Steigt nicht automatisch der Preis des Eigentums sondern es sinkt die Rendite der Verk\u00e4ufer."},{"speaker":"Ich","startTime":1319.394000000000005456968210637569427490234375,"endTime":1329.644000000000005456968210637569427490234375,"body":"Und solche Entwicklungen oder nur die Andeutung dass es so kommen k\u00f6nnte finden nat\u00fcrlich sehr viele das muss man auch sagen sehr viele Menschen in Deutschland nicht gut."},{"speaker":"Ich","startTime":1330.394000000000005456968210637569427490234375,"endTime":1334.5039999999999054125510156154632568359375,"body":"Es ist nicht so dass Deutschland ein Land der Mieter ist. Es ist auch ein Land der Vermieter."},{"speaker":"Ich","startTime":1335.374000000000023646862246096134185791015625,"endTime":1347.374000000000023646862246096134185791015625,"body":"Die Gruppe der Eigentums Besitzer der Vermieter und der verpackter ist politisch relevant in Deutschland tats\u00e4chlich sind sie so relevant dass sie mit der gr\u00f6\u00dften Bundestagsfraktion,"},{"speaker":"Ich","startTime":1348.30400000000008731149137020111083984375,"endTime":1353.15399999999999636202119290828704833984375,"body":"politisch vertreten sind und damit auch die Kanzlerpartei stellen,"},{"speaker":"Ich","startTime":1354.69399999999995998223312199115753173828125,"endTime":1360.493999999999914507498033344745635986328125,"body":"und ganz nebenbei auch den Bauminister der sich ums Bauen nicht k\u00fcmmert. O-T\u00f6ne dazu haben wir hier geh\u00f6rt."},{"speaker":"Ich","startTime":1361.124000000000023646862246096134185791015625,"endTime":1369.02399999999988722265698015689849853515625,"body":"Es sind mittlerweile keine weiteren O-T\u00f6ne bei mir angekommen nachdem ich gefragt habe habt ihr O-T\u00f6ne von Horst Seehofer im Amt des Bauminister."},{"speaker":"Ich","startTime":1369.163999999999987267074175179004669189453125,"endTime":1375.52399999999988722265698015689849853515625,"body":"Wie er sich zum Thema Bauen und Wohnen \u00e4u\u00dfert da gibt es sehr wenige. Hier ist jetzt wieder eine aufgeschlagen."},{"speaker":"Ich","startTime":1376.15399999999999636202119290828704833984375,"endTime":1382.2139999999999417923390865325927734375,"body":"Horst Seehofer kritisiert mal den Grundsteuer Reformentwurf von Olaf Scholz."},{"speaker":"Clips","startTime":1382.9870000000000800355337560176849365234375,"endTime":1396.936999999999898136593401432037353515625,"body":"Die Union verlangt nun dass Bundesl\u00e4nder die Steuer auch selbst regeln k\u00f6nnen. F\u00fcr mich ist wichtig dass wir den in dem Gesetz das der Bund macht eine \u00f6ffnungsklausel f\u00fcr die L\u00e4nder machen."},{"speaker":"Ich","startTime":1397.64100000000007639755494892597198486328125,"endTime":1410.020999999999958163243718445301055908203125,"body":"Ja wozu eine \u00f6ffnungsklausel f\u00fcr die L\u00e4nder. Naja damit die nicht nur \u00fcber die Kommunen eigene Hebes\u00e4tze festlegen k\u00f6nnen sondern die Grundsteuer Modalit\u00e4t selbst unter ihrer Fuchtel haben."},{"speaker":"Ich","startTime":1410.5309999999999490682967007160186767578125,"endTime":1412.211000000000012732925824820995330810546875,"body":"Was das bedeutet wissen wir."},{"speaker":"Ich","startTime":1413.080999999999903593561612069606781005859375,"endTime":1427.990999999999985448084771633148193359375,"body":"Es gibt in Deutschland Steueroasen beispielsweise die Stadt M\u00fcnchen die sich dann sehr darauf ausruht dass sie f\u00fcr Grund und Boden sehr wenig Steuern einnimmt das ist sehr gut f\u00fcr die Ansiedlung von Gewerbe."},{"speaker":"Ich","startTime":1429.09099999999989449861459434032440185546875,"endTime":1434.9510000000000218278728425502777099609375,"body":"Das ist sehr gut f\u00fcr Vermieter von denen es in M\u00fcnchen einige gibt. Und es ist nat\u00fcrlich schlecht f\u00fcr Mieter."},{"speaker":"Ich","startTime":1435.461000000000012732925824820995330810546875,"endTime":1440.080999999999903593561612069606781005859375,"body":"Aber die sind ja Kummer in M\u00fcnchen gewohnt. Warum sollte man denen jetzt entgegenkommen."},{"speaker":"Ich","startTime":1440.921000000000049112713895738124847412109375,"endTime":1446.740999999999985448084771633148193359375,"body":"Man kann so nat\u00fcrlich die Attraktivit\u00e4t von Ballungsr\u00e4umen die eh schon attraktiv sind nochmal steigern."},{"speaker":"Ich","startTime":1447.55099999999993087840266525745391845703125,"endTime":1452.68100000000004001776687800884246826171875,"body":"Wir h\u00e4tten dann eben diese Geschichte der letzten zehn Jahre wie vorhin genannt Beispiel Berlin."},{"speaker":"Ich","startTime":1452.921000000000049112713895738124847412109375,"endTime":1456.250999999999976353137753903865814208984375,"body":"F\u00fcr M\u00fcnchen gilt das ganz genauso nochmal f\u00fcr zehn Jahre."},{"speaker":"Ich","startTime":1457.211000000000012732925824820995330810546875,"endTime":1461.500999999999976353137753903865814208984375,"body":"Wenn wir hier kein bundesweit einheitliches Gesetz haben,"},{"speaker":"Ich","startTime":1462.3710000000000945874489843845367431640625,"endTime":1472.750999999999976353137753903865814208984375,"body":"w\u00e4re das nochmal ein zus\u00e4tzlicher Katalysator der nicht nur die letzten zehn Jahre fortf\u00fchrt sondern vielleicht auch die Probleme noch einmal steigert denn,"},{"speaker":"Ich","startTime":1473.5309999999999490682967007160186767578125,"endTime":1478.691000000000030922819860279560089111328125,"body":"es gibt in Deutschland eben reiche Kommunen die k\u00f6nnen sich das leisten was die Bayern da vorhaben."},{"speaker":"Ich","startTime":1479.30099999999993087840266525745391845703125,"endTime":1480.97100000000000363797880709171295166015625,"body":"Und dann gibt es eben \u00e4rmere Kommunen."},{"speaker":"Clips","startTime":1481.6559999999999490682967007160186767578125,"endTime":1487.5360000000000582076609134674072265625,"body":"Entscheidend ist am Ende aber wie die Kommunen handeln. Der \u00f6rtliche Hebesatz bestimmt die H\u00f6he der Steuer."},{"speaker":"Clips","startTime":1487.895999999999958163243718445301055908203125,"endTime":1497.76600000000007639755494892597198486328125,"body":"Gerade hat Offenbach vorgemacht was in Zeiten st\u00e4dtischer Geldnot passiert. Der Hebesatz wurde um mehr als 50 Prozent erh\u00f6ht. Trotz Protesten von Hunderten B\u00fcrgern."},{"speaker":"Ich","startTime":1499.388999999999896317603997886180877685546875,"endTime":1510.009000000000014551915228366851806640625,"body":"Offenbach macht sich teurer. Notgedrungen denn die Stadt hat nur zwei eigene Einnahmequellen Gewerbesteuer und Grundsteuer."},{"speaker":"Ich","startTime":1510.848999999999932697392068803310394287109375,"endTime":1517.77899999999999636202119290828704833984375,"body":"Dar\u00fcber hinaus gibt's dann anteilig ein bisschen Einkommens und ein bisschen Umsatzsteuer soweit ich wei\u00df."},{"speaker":"Ich","startTime":1518.618999999999914507498033344745635986328125,"endTime":1531.5489999999999781721271574497222900390625,"body":"Geht es nach den Bayern w\u00e4re die Grundsteuer in M\u00fcnchen mitten drin in der Innenstadt g\u00fcnstiger als in Offenbach wodurch nat\u00fcrlich die Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Gewerbe steigt."},{"speaker":"Ich","startTime":1532.17900000000008731149137020111083984375,"endTime":1537.769000000000005456968210637569427490234375,"body":"Aber f\u00fcrs Wohnen eben nicht die Details daf\u00fcr kann man jetzt auch nur kurz anschneiden aber,"},{"speaker":"Ich","startTime":1538.5489999999999781721271574497222900390625,"endTime":1551.89899999999988722265698015689849853515625,"body":"Wer als Unternehmen in M\u00fcnchen ein Grundst\u00fcck erwerben m\u00f6chte macht das nat\u00fcrlich mit einem Scherr Deal Er erwirbt nicht Grund und Boden sondern Eigentumsrechte an einem Unternehmen das extra daf\u00fcr gegr\u00fcndet wurde."},{"speaker":"Ich","startTime":1552.3789999999999054125510156154632568359375,"endTime":1556.9690000000000509317032992839813232421875,"body":"Grund und Boden zu besitzen Grund und Boden bleibt also in gleicher Hand."},{"speaker":"Ich","startTime":1557.02899999999999636202119290828704833984375,"endTime":1569.749000000000023646862246096134185791015625,"body":"Aber diese Hand wechselt den Besitzer wodurch beispielsweise eine Grunderwerbssteuer entf\u00e4llt diese Wege entfallen nat\u00fcrlich f\u00fcr Mieter und Eigenheims Besitzer oder K\u00e4ufer in dem Falle vollst\u00e4ndig."},{"speaker":"Ich","startTime":1570.759000000000014551915228366851806640625,"endTime":1577.169000000000096406438387930393218994140625,"body":"Da geh\u00f6rt die Grunderwerbssteuer von sechs Prozent der Gesamtsumme dessen was man da erwerben m\u00f6chte."},{"speaker":"Ich","startTime":1577.919000000000096406438387930393218994140625,"endTime":1581.459000000000060026650317013263702392578125,"body":"Als Nebenkosten m\u00fcssen dann auch aufgebracht werden."},{"speaker":"Ich","startTime":1582.259000000000014551915228366851806640625,"endTime":1593.15900000000010550138540565967559814453125,"body":"Da wir hier in den Nachrichten \u00fcberhaupt nichts weiter erfahren haben worum es eigentlich geht und so weiter schalten wir nochmal einen Monat zur\u00fcck in den M\u00e4rz und gucken SWR."},{"speaker":"Ich","startTime":1594.058999999999969077180139720439910888671875,"endTime":1607.348999999999932697392068803310394287109375,"body":"Hier wird ein bisschen ausf\u00fchrlicher aber zumindest im Einstieg auch w\u00fcrde ich fast sagen propagandistisch auf dieses Jahr die Grundsteuer kommt noch als weiterer Kostenfaktor bei der Miet Leistung hinzu."},{"speaker":"Clips","startTime":1609.05999999999994543031789362430572509765625,"endTime":1614.680000000000063664629124104976654052734375,"body":"Stromkosten Heizkosten und M\u00fcllgeb\u00fchren sind ja die klassischen Faktoren die oft die Nebenkosten in die H\u00f6he treiben."},{"speaker":"Clips","startTime":1614.700000000000045474735088646411895751953125,"endTime":1622.170000000000072759576141834259033203125,"body":"Bald k\u00f6nnte ein weiterer Posten deutlich teurer werden Es geht um die Grundsteuer und die betrifft nicht nur Wohnungseigent\u00fcmer sondern eben auch Mieter."},{"speaker":"Ich","startTime":1622.638999999999896317603997886180877685546875,"endTime":1628.078999999999950887286104261875152587890625,"body":"Ja kann man so sagen wie gesagt da fehlt dann Context und vor allem Fantasie."},{"speaker":"Ich","startTime":1629.0489999999999781721271574497222900390625,"endTime":1633.979000000000041836756281554698944091796875,"body":"Wir h\u00f6ren mal die Moderation noch kurz weiter denn das ist einfach wirklich verdreht."},{"speaker":"Clips","startTime":1634.51999999999998181010596454143524169921875,"endTime":1643.3699999999998908606357872486114501953125,"body":"Auch heute haben die Finanzminister der L\u00e4nder wieder dar\u00fcber in Berlin beraten der Knackpunkt bei der Reform soll der aktuelle Wert der Grundst\u00fccke eine gr\u00f6\u00dfere Rolle spielen."},{"speaker":"Ich","startTime":1644.0489999999999781721271574497222900390625,"endTime":1650.888999999999896317603997886180877685546875,"body":"Na klar ist das der Knackpunkt aber eben nicht wie vorher angedeutet wurde weil dann die Mietpreise steigen,"},{"speaker":"Ich","startTime":1651.519000000000005456968210637569427490234375,"endTime":1662.92900000000008731149137020111083984375,"body":"sondern weil hier eine verfassungswidrige Ungerechtigkeit manifestiert ist seit mehreren Jahrzehnten hat das Bundesverfassungsgericht genau an diesem Knackpunkt angesetzt hat."},{"speaker":"Ich","startTime":1663.90900000000010550138540565967559814453125,"endTime":1668.558999999999969077180139720439910888671875,"body":"Deswegen ist diese Frage mit der der Bericht eingeleitet wird hier v\u00f6llig Banane."},{"speaker":"Clips","startTime":1669.26999999999998181010596454143524169921875,"endTime":1673.44000000000005456968210637569427490234375,"body":"Dreht sich die Mietpreis Spirale vor allem in den St\u00e4dten dann doch weiter nach oben."},{"speaker":"Ich","startTime":1674.229000000000041836756281554698944091796875,"endTime":1681.348999999999932697392068803310394287109375,"body":"Wenn man die Grundsteuer nur als Grundsteuer betrachtet und sonst nichts was Mietpreise in die H\u00f6he treibt na klar."},{"speaker":"Ich","startTime":1681.64899999999988722265698015689849853515625,"endTime":1685.65900000000010550138540565967559814453125,"body":"Aber deswegen kann man hier mal ins Detail gehen dieser Bericht ist n\u00e4mlich ganz interessant."},{"speaker":"Ich","startTime":1686.52899999999999636202119290828704833984375,"endTime":1690.308999999999969077180139720439910888671875,"body":"Sie stehen in Koblenz auf der Stra\u00dfe und reden mit einem Vermieter."},{"speaker":"Clips","startTime":1690.69000000000005456968210637569427490234375,"endTime":1702.569999999999936335370875895023345947265625,"body":"Hier in diesem sanierten Altbau aus dem Jahr 1912 in der Koblenzer S\u00fcdstadt vermietet Horst Peltzer zehn Wohnungen. Als Eigent\u00fcmer zahlt er j\u00e4hrlich eine Grundsteuer an die Stadt Koblenz."},{"speaker":"Clips","startTime":1703.170000000000072759576141834259033203125,"endTime":1710.970000000000027284841053187847137451171875,"body":"Im Hintergrund sehen Sie das Haus Da bezahlen wir heute 1800 Euro Grundsteuer B und das wird umgelegt auf die Mieter."},{"speaker":"Ich","startTime":1711.81500000000005456968210637569427490234375,"endTime":1720.795000000000072759576141834259033203125,"body":"Ihr k\u00f6nnt es jetzt nat\u00fcrlich nicht sehen ich aber schon und ich sch\u00e4tze mal so eine Wohnung in dem Altbau ist ungef\u00e4hr 70 bis 80 Quadratmeter Altbau."},{"speaker":"Ich","startTime":1721.055000000000063664629124104976654052734375,"endTime":1732.93499999999994543031789362430572509765625,"body":"W\u00fcrde man den Mietpreis am Volumen der Wohnung und nicht an der Fl\u00e4che abmessen w\u00e4re das heute richtig teuer und er hat gesagt er muss 1800 Euro Grundsteuer im Jahr bezahlen."},{"speaker":"Ich","startTime":1733.714999999999918145476840436458587646484375,"endTime":1747.795000000000072759576141834259033203125,"body":"Das kann man ja nun f\u00fcr Koblenz mal durchrechnen also 100 mal 80 Quadratmeter Mietspiegel Koblenz f\u00fcr H\u00e4user die vor 1920 gebaut sind bis 85 Quadratmeter sechs Euro sechsunddrei\u00dfig."},{"speaker":"Ich","startTime":1748.9149999999999636202119290828704833984375,"endTime":1752.1649999999999636202119290828704833984375,"body":"Das ist der geringste Wert den ich in den Unterlagen da gefunden habe."},{"speaker":"Ich","startTime":1752.345000000000027284841053187847137451171875,"endTime":1766.134999999999990905052982270717620849609375,"body":"Da spielt also nichts weiter eine Rolle au\u00dfer die grundlegende Miete Wir h\u00e4tten dann also 800 Quadratmeter mal sechs Euro 36 sind ungef\u00e4hr 5000 Euro Monat also ungef\u00e4hr 60000 Euro im Jahr."},{"speaker":"Ich","startTime":1767.035000000000081854523159563541412353515625,"endTime":1773.305000000000063664629124104976654052734375,"body":"Auch in Koblenz gibt's ja soziale Fluktuationen weshalb wir nochmal unterscheiden zwischen Bestands und Angebots mieten."},{"speaker":"Ich","startTime":1773.93499999999994543031789362430572509765625,"endTime":1779.125,"body":"Man k\u00f6nnte hier also auch mit neun Euro 63 rechnen. Das w\u00e4re dann der realistische Wert."},{"speaker":"Ich","startTime":1779.9949999999998908606357872486114501953125,"endTime":1785.285000000000081854523159563541412353515625,"body":"Dann k\u00e4me man in der Summe auf ungef\u00e4hr 100 000 Euro im Jahr die dieser Mann einnimmt."},{"speaker":"Ich","startTime":1785.72499999999990905052982270717620849609375,"endTime":1791.384999999999990905052982270717620849609375,"body":"Darauf bezahlt er also so wie er es eben gesagt hat nominal 1,8 Prozent Grundsteuer."},{"speaker":"Ich","startTime":1792.265000000000100044417195022106170654296875,"endTime":1799.045000000000072759576141834259033203125,"body":"Ist das jetzt ein gro\u00dfes Drama. Kann er es sich nur leisten wenn er das direkt auf die Miete umlegt also die Mieter zu den Zahlern macht."},{"speaker":"Ich","startTime":1799.704999999999927240423858165740966796875,"endTime":1809.214999999999918145476840436458587646484375,"body":"Wenn jetzt im Raum steht dass f\u00fcr manche st\u00e4dtischen Lagen die Grundsteuer um 20 Prozent steigen k\u00f6nnte nach Scholz Modell w\u00e4re es dann ein gro\u00dfes Drama."},{"speaker":"Ich","startTime":1809.72499999999990905052982270717620849609375,"endTime":1813.234999999999899955582804977893829345703125,"body":"Also substanziell reden wir hier eigentlich \u00fcber fast nichts."},{"speaker":"Ich","startTime":1814.39499999999998181010596454143524169921875,"endTime":1828.384999999999990905052982270717620849609375,"body":"Zumindest was politische Relevanz betrifft auch wenn ihnen das nat\u00fcrlich schmerzt wenn es dann nicht mehr 1,8 Prozent sondern zwei komma irgendwas Prozent sein k\u00f6nnten mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit ist das hier eine Rendite die der Mann erwirtschaftet."},{"speaker":"Ich","startTime":1829.375,"endTime":1834.6649999999999636202119290828704833984375,"body":"Die jetzt nicht auf seine Leistung zur\u00fcckgeht denn er wird dieses Haus 1912 nicht selbst gebaut haben."},{"speaker":"Ich","startTime":1835.7449999999998908606357872486114501953125,"endTime":1847.384999999999990905052982270717620849609375,"body":"Er wird sich wahrscheinlich f\u00fcr den Bau des Hauses auch nicht gro\u00df verschuldet haben denn das kann allerh\u00f6chstens bei der \u00fcbernahme als Eigentum gewesen sein aber vielleicht hat das auch famili\u00e4r vererbt bekommen. Das wissen wir alles nicht."},{"speaker":"Ich","startTime":1848.134999999999990905052982270717620849609375,"endTime":1856.134999999999990905052982270717620849609375,"body":"Doch dieses Haus ist nun mal einhundert und sieben Jahre alt und wird immer noch behandelt als w\u00e4re es gestern gebaut worden."},{"speaker":"Ich","startTime":1856.884999999999990905052982270717620849609375,"endTime":1863.9149999999999636202119290828704833984375,"body":"Und da wir zum Einstieg vorhin gelernt haben dass sich die Preise die Angebots Mieten in Berlin innerhalb von zehn Jahren fast verdoppelt haben,"},{"speaker":"Ich","startTime":1864.72499999999990905052982270717620849609375,"endTime":1878.43499999999994543031789362430572509765625,"body":"gucken wir ja noch einmal in die historische Dimension des Gesetzes rein der Grundsteuer das das Bundesverfassungsgericht jetzt kritisiert hat denn das ist alles so alt das kann \u00fcberhaupt nicht zur derzeitigen Realit\u00e4t passen."},{"speaker":"Clips","startTime":1878.843000000000074578565545380115509033203125,"endTime":1884.722999999999956344254314899444580078125,"body":"Die Steuer setzt sich unter anderem aus der Art der Bebauung und dem Wert der Grundst\u00fccke und H\u00e4user zusammen."},{"speaker":"Clips","startTime":1884.903000000000020008883439004421234130859375,"endTime":1891.923000000000001818989403545856475830078125,"body":"Das Problem ist s\u00e4mtliche Grundst\u00fccks Werte wurden in Westdeutschland letztmals 1964 festgelegt."},{"speaker":"Clips","startTime":1892.192999999999983629095368087291717529296875,"endTime":1893.78299999999990177457220852375030517578125,"body":"Vor 55 Jahren."},{"speaker":"Ich","startTime":1894.4949999999998908606357872486114501953125,"endTime":1900.825000000000045474735088646411895751953125,"body":"55 Jahre. Man k\u00f6nnte also ganz n\u00fcchtern noch einmal einmal feststellen Oh das wurde jetzt aber wirklich Zeit."},{"speaker":"Ich","startTime":1901.7550000000001091393642127513885498046875,"endTime":1916.06500000000005456968210637569427490234375,"body":"Vielleicht sollte das Bundesverfassungsgericht auf Grund der Feststellung dass es eine Verfassungswidrigkeit gibt die sich \u00fcber Zeit ergeben hat einfach mal alle Gesetze hinsichtlich ihrer historischen Entwicklung bzw."},{"speaker":"Ich","startTime":1916.18499999999994543031789362430572509765625,"endTime":1924.454999999999927240423858165740966796875,"body":"Nicht Entwicklung bei gleichzeitiger historischer Entwicklung des Landes in dem sie gelten einfach mal pauschal \u00fcberpr\u00fcft geh\u00f6ren."},{"speaker":"Ich","startTime":1925.634999999999990905052982270717620849609375,"endTime":1933.5850000000000363797880709171295166015625,"body":"Man k\u00f6nnte recht h\u00e4ufig zu der Annahme kommen hier g\u00e4be es Gesetze die realit\u00e4tsfern w\u00e4ren."},{"speaker":"Ich","startTime":1933.77500000000009094947017729282379150390625,"endTime":1935.825000000000045474735088646411895751953125,"body":"Also hier nochmal zur bisherigen Grundsteuer."},{"speaker":"Clips","startTime":1936.073000000000092768459580838680267333984375,"endTime":1944.2629999999999199644662439823150634765625,"body":"Das sei realit\u00e4tsfern und widerspreche dem Gleichheitssatz im Grundgesetz entschied das Bundesverfassungsgericht im April 2018."},{"speaker":"Clips","startTime":1944.982999999999947249307297170162200927734375,"endTime":1948.37300000000004729372449219226837158203125,"body":"Bis Ende dieses Jahres muss deshalb eine Steuerreform her."},{"speaker":"Clips","startTime":1949.5129999999999199644662439823150634765625,"endTime":1954.7629999999999199644662439823150634765625,"body":"Vermieter Horst Pelzer glaubt dass er f\u00fcr sein Mietshaus bald mehr Grundsteuer zahlen muss."},{"speaker":"Clips","startTime":1955.692999999999983629095368087291717529296875,"endTime":1966.62300000000004729372449219226837158203125,"body":"Das wird unheimlich kompliziert und da kommen wir auch dann noch die ganzen Ich wei\u00df ja nicht wie unser Haus zum Beispiel dann bewertet wird. Und dagegen kann man dann nochmal Widerspruch einlegen und."},{"speaker":"Ich","startTime":1967.71599999999989449861459434032440185546875,"endTime":1980.276000000000067302607931196689605712890625,"body":"Ja soweit v\u00f6llig berechtigte Kritik will ich nicht sagen aber eine berechtigte Perspektive denn da \u00fcbernimmt man wie Scholz einfach das vorherige Modell und sagt Na gut dann wirds inhaltlich aktualisiert."},{"speaker":"Ich","startTime":1980.9059999999999490682967007160186767578125,"endTime":1983.185999999999921783455647528171539306640625,"body":"Dann muss man ja \u00fcberlegen Wie geht das eigentlich."},{"speaker":"Ich","startTime":1984.276000000000067302607931196689605712890625,"endTime":1991.8260000000000218278728425502777099609375,"body":"Wieviel Beamte braucht man ihn daf\u00fcr kann man das irgendwie auslagern k\u00f6nnten das private Unternehmen im Auftrag des Staates irgendwie machen."},{"speaker":"Ich","startTime":1992.13599999999996725819073617458343505859375,"endTime":2004.185999999999921783455647528171539306640625,"body":"Also Geb\u00e4ude Werte ermitteln und auch irgendwie katalogisieren so dass ganz Deutschland da Verfassungsgericht abgebildet wird,"},{"speaker":"Ich","startTime":2005.3260000000000218278728425502777099609375,"endTime":2009.776000000000067302607931196689605712890625,"body":"hier gibts noch eine interessante Perspektive aus Ludwigshafen,"},{"speaker":"Ich","startTime":2010.776000000000067302607931196689605712890625,"endTime":2014.615999999999985448084771633148193359375,"body":"wo es anscheinend noch Vermieter gibt n\u00e4mlich in st\u00e4dtischer Hand,"},{"speaker":"Ich","startTime":2015.365999999999985448084771633148193359375,"endTime":2027.63599999999996725819073617458343505859375,"body":"die die Rendite nicht auf die Spitze treiben die weit unter Marktpreis vermieten wodurch es tats\u00e4chlich vielleicht sogar zu kleinen Mietpreis Anpassung nach oben kommen k\u00f6nnte."},{"speaker":"Clips","startTime":2028.403000000000020008883439004421234130859375,"endTime":2039.053000000000110958353616297245025634765625,"body":"Auch in Ludwigshafen haben viele Gegenden an Wert gewonnen. Deshalb sorgt sich die GEE AG. Die Wohnbaugesellschaft der Stadt Ludwigshafen um die Auswirkungen einer h\u00f6heren Grundsteuer."},{"speaker":"Clips","startTime":2039.502999999999929059413261711597442626953125,"endTime":2051.86299999999982901499606668949127197265625,"body":"Denn die Gea AG hat viele Wohnungen in Gebieten in denen private Investoren deutlich teurer bauen und vermieten als die st\u00e4dtische Wohnbaugesellschaft selbst erkl\u00e4rt der Vorstandsvorsitzende Wolfgang Phan flieht."},{"speaker":"Clips","startTime":2054.132999999999810825102031230926513671875,"endTime":2063.65299999999979263520799577236175537109375,"body":"Wenn sie dann die gleiche Grundsteuer bezahlen sollten wie der privatwirtschaftliche Konkurrent drumrum. Dann trifft das eben die schwachen Mieter."},{"speaker":"Clips","startTime":2064.063000000000101863406598567962646484375,"endTime":2075.552999999999883584678173065185546875,"body":"Der Vorstandsvorsitzende hofft dass bei der Grundsteuer nicht nur der Wert der Grundst\u00fccke allein eine Rolle spielt sondern wie viel Ertrag das Grundst\u00fcck mit dem darauf stehenden Haus abwirft."},{"speaker":"Ich","startTime":2076.00700000000006184563972055912017822265625,"endTime":2088.91699999999991632648743689060211181640625,"body":"Ich denke das ist ein berechtigter Einwand. W\u00fcrde man die Idee oder die \u00fcberlegung allerdings zur Pr\u00e4misse machen also tats\u00e4chlich nur an vorhandene Rendite ansetzen und nicht am Boden Veert,"},{"speaker":"Ich","startTime":2089.59700000000020736479200422763824462890625,"endTime":2095.20699999999987994669936597347259521484375,"body":"h\u00e4tte man das Problem das man jetzt auf Investitions brachen gar keinen Zugriff h\u00e4tte."},{"speaker":"Ich","startTime":2095.8969999999999345163814723491668701171875,"endTime":2097.63700000000017098500393331050872802734375,"body":"Das Ph\u00e4nomen kennen wir ja auch."},{"speaker":"Ich","startTime":2098.6469999999999345163814723491668701171875,"endTime":2110.49699999999984356691129505634307861328125,"body":"Man hat ein Grundst\u00fcck Grund und Boden l\u00e4sst ihn aber als Invasion Brache wie wir jetzt gelernt haben als Investitions Grundst\u00fcck liegen holt sich vielleicht sogar noch eine Baugenehmigung um den Wert zu steigern,"},{"speaker":"Ich","startTime":2110.9769999999998617568053305149078369140625,"endTime":2114.87699999999995270627550780773162841796875,"body":"baut dann aber nicht selbst erwirtschaftet also keine Rendite sondern,"},{"speaker":"Ich","startTime":2115.84700000000020736479200422763824462890625,"endTime":2117.3270000000002255546860396862030029296875,"body":"man spekuliert einfach darauf."},{"speaker":"Ich","startTime":2117.92700000000013460521586239337921142578125,"endTime":2126.62699999999995270627550780773162841796875,"body":"Beispiel Berlin das in den n\u00e4chsten zehn Jahren sich der Wert dieses Bodens verzehnfacht weil auch Mietpreise entsprechend steigen."},{"speaker":"Ich","startTime":2127.49699999999984356691129505634307861328125,"endTime":2136.50700000000006184563972055912017822265625,"body":"Und dann verkauft man es eben am St\u00fcck hat es zehn Jahre ohne Rendite liegen lassen und hat dann mit einem Mal eine Rendite von zehn Prozent erwirtschaftet."},{"speaker":"Ich","startTime":2137.7370000000000800355337560176849365234375,"endTime":2151.79700000000002546585164964199066162109375,"body":"Nur an der Rendite ansetzen geht also nicht. Die Renditen allerdings mit in den Blick nehmen beispielsweise wie Olaf Scholz das macht mit neben dem Bodenrecht werden auch die Kaltmieten mit zu betrachten ein gewissen Sinn,"},{"speaker":"Ich","startTime":2152.83699999999998908606357872486114501953125,"endTime":2155.7269999999998617568053305149078369140625,"body":"Hier wird uns das noch einmal kurz zusammengefasst."},{"speaker":"Clips","startTime":2156.44500000000016370904631912708282470703125,"endTime":2164.18499999999994543031789362430572509765625,"body":"Stand jetzt sollen die Grundst\u00fccke nach dem Baujahr des Geb\u00e4udes dem Boden Richtwert und der Kaltmiete bewertet werden."},{"speaker":"Ich","startTime":2165.04700000000002546585164964199066162109375,"endTime":2170.5670000000000072759576141834259033203125,"body":"Klingt in den Grundz\u00fcgen ganz gut aber wir sind hier immer noch im M\u00e4rz."},{"speaker":"Ich","startTime":2170.70699999999987994669936597347259521484375,"endTime":2173.8969999999999345163814723491668701171875,"body":"Auch damals regte sich schon Widerstand aus Bayern."},{"speaker":"Clips","startTime":2174.31500000000005456968210637569427490234375,"endTime":2187.635000000000218278728425502777099609375,"body":"Bayern mit Ministerpr\u00e4sident Markus S\u00f6der lehnte den heutigen Konzept Vorschlag weiter ab. Die CSU will auf eine Bewertung durch Bodenrecht Werte und Mieten verzichten. Entscheiden soll allein die Grundst\u00fccks und Wohnfl\u00e4che sein."},{"speaker":"Ich","startTime":2188.35699999999997089616954326629638671875,"endTime":2195.79700000000002546585164964199066162109375,"body":"Das ist der Vorschlag der raus k\u00e4me in Bayern oder vielleicht sogar f\u00fcr ganz Deutschland w\u00fcrde sich,"},{"speaker":"Ich","startTime":2196.8170000000000072759576141834259033203125,"endTime":2203.53699999999980718712322413921356201171875,"body":"entweder Horst Seehofer als Bauminister gegen das Finanzministerium durchsetzen bei der Frage Wie sieht jetzt eigentlich die Grundsteuer aus."},{"speaker":"Ich","startTime":2203.5670000000000072759576141834259033203125,"endTime":2211.96700000000009822542779147624969482421875,"body":"Oder w\u00fcrde sich der bayerische Bauminister damit durchsetzen dass die L\u00e4nder selbst festlegen wie die Grundsteuer aussieht."},{"speaker":"Ich","startTime":2212.62699999999995270627550780773162841796875,"endTime":2222.686999999999898136593401432037353515625,"body":"Dann w\u00e4re das in Bayern dieses Fl\u00e4chen Modell und wer die asoziales unsolidarisch erste M\u00f6glichkeit \u00fcberhaupt eingesetzt zu machen."},{"speaker":"Ich","startTime":2223.947000000000116415321826934814453125,"endTime":2231.3069999999997889972291886806488037109375,"body":"Jeder Quadratmeter w\u00e4re dann genau gleich viel wert egal aber auf dem flachen Land so ein Bauer."},{"speaker":"Ich","startTime":2231.66699999999991632648743689060211181640625,"endTime":2241.62699999999995270627550780773162841796875,"body":"Ein Euro 30 Rendite als Weizenernte bringt oder mitten in der M\u00fcnchner Innenstadt 1000 Euro im Jahr als Mieter Rendite,"},{"speaker":"Ich","startTime":2242.7370000000000800355337560176849365234375,"endTime":2249.03699999999980718712322413921356201171875,"body":"Bayern ist hier hochinteressant als politischer Mitspieler bei dieser Reform."},{"speaker":"Ich","startTime":2249.84700000000020736479200422763824462890625,"endTime":2256.38700000000017098500393331050872802734375,"body":"Wir kommen darauf gleich nochmal ausf\u00fchrlicher zu sprechen anhand von Jennys Podcast. Vorher aber nochmal ein Blick nach Hamburg."},{"speaker":"Ich","startTime":2256.83699999999998908606357872486114501953125,"endTime":2263.67700000000013460521586239337921142578125,"body":"Denn Hamburg ist das zweit interessanteste Bundesland das sich hier einmischt in die ganze Grunt Steuerreform."},{"speaker":"Ich","startTime":2264.54700000000002546585164964199066162109375,"endTime":2278.33699999999998908606357872486114501953125,"body":"Bayern hat viele reiche St\u00e4dte. Hamburg ist eine gro\u00dfe reiche Stadt dort wurde dieser Tage im Senat \u00fcber die Grundsteuer diskutiert wir gucken mal ein bisschen Hamburg Journal."},{"speaker":"Clips","startTime":2278.9510000000000218278728425502777099609375,"endTime":2291.13099999999985811882652342319488525390625,"body":"Es war die CDU die das Thema auf die Tagesordnung gesetzt hat. Die Fraktion will dass sich der Senat beim Bund f\u00fcr eine \u00f6ffnungsklausel einsetzt die den Bundesl\u00e4ndern mehr Freiheiten bei der Ausgestaltung der Grundsteuer einr\u00e4umt."},{"speaker":"Clips","startTime":2291.490999999999985448084771633148193359375,"endTime":2294.581000000000130967237055301666259765625,"body":"Dahinter steckt auch ein gro\u00dfer Vorwurf an den rot gr\u00fcnen Senat."},{"speaker":"Clips","startTime":2295.6109999999998763087205588817596435546875,"endTime":2300.64100000000007639755494892597198486328125,"body":"Waren Sie f\u00fcr das Fl\u00e4chen Modell. Nun ist es so dass sie das Scholz doch nicht so schlecht finden."},{"speaker":"Clips","startTime":2301.1210000000000945874489843845367431640625,"endTime":2315.46099999999978535925038158893585205078125,"body":"Ich sage mal ein bisschen zur\u00fcckhalten wohlwollend kommentieren. Da stellt sich schon die Frage Wem jetzt die Loyalit\u00e4t geh\u00f6rt sozusagen der Staat und den Interessen der Stadt oder dem fr\u00fcheren B\u00fcrgermeister und Parteifreund Olaf Scholz. Das kann man da nicht immer so klar erkennen."},{"speaker":"Ich","startTime":2316.87699999999995270627550780773162841796875,"endTime":2324.1469999999999345163814723491668701171875,"body":"Ja das war ein O-Ton der CDU. Und der Herr beschwert sich dar\u00fcber dass die SPD die dort in Hamburg regiert,"},{"speaker":"Ich","startTime":2325.117000000000189174897968769073486328125,"endTime":2333.3969999999999345163814723491668701171875,"body":"zuerst Rechenmodell gut fand weil es f\u00fcr Hamburg gut ist sowie f\u00fcr M\u00fcnchen eben auch die Innenstadt bleibt relativ Kosten."},{"speaker":"Ich","startTime":2333.3969999999999345163814723491668701171875,"endTime":2335.5569999999997889972291886806488037109375,"body":"\u00dcbersichtlich f\u00fcr Gewerbeansiedlungen."},{"speaker":"Ich","startTime":2336.33699999999998908606357872486114501953125,"endTime":2343.10699999999997089616954326629638671875,"body":"Dann allerdings hat die Hamburger SPD ein Schiff gemacht hin zum Olaf Scholz Modell und das findet die CDU nat\u00fcrlich gar nicht gut,"},{"speaker":"Ich","startTime":2344.20699999999987994669936597347259521484375,"endTime":2351.8170000000000072759576141834259033203125,"body":"dass Fl\u00e4chen Modell von dem Thilo Kleinbauer Krad sprach ist genau dieses was S\u00f6der m\u00f6chte beschrieb."},{"speaker":"Ich","startTime":2352.4769999999998617568053305149078369140625,"endTime":2359.5569999999997889972291886806488037109375,"body":"Jeder Quadratmeter ist genau gleich viel wert egal wo man spricht dann auch vom Wert unabh\u00e4ngigen Fl\u00e4chen Modell."},{"speaker":"Ich","startTime":2360.4870000000000800355337560176849365234375,"endTime":2366.21700000000009822542779147624969482421875,"body":"Darum gehts jetzt hier in dem kleinen Ausschnitt in dem beide Bundesl\u00e4nder genannt werden Bayern und Hamburg."},{"speaker":"Ich","startTime":2366.96700000000009822542779147624969482421875,"endTime":2370.08699999999998908606357872486114501953125,"body":"Achtet mal darauf wie danach inhaltlich angeschlossen wird."},{"speaker":"Clips","startTime":2370.34099999999989449861459434032440185546875,"endTime":2377.990999999999985448084771633148193359375,"body":"In der Diskussion um die Grundsteuer Reform gab es zun\u00e4chst zwei Lager Hamburg und Bayern hatten sich f\u00fcr ein unabh\u00e4ngiges Fl\u00e4chen Modell ausgesprochen."},{"speaker":"Clips","startTime":2378.14100000000007639755494892597198486328125,"endTime":2385.0410000000001673470251262187957763671875,"body":"Das andere Lager f\u00fcr ein Modell das den Boden und Geb\u00e4ude mit einbezieht f\u00fcr Hamburg mit seinen teuren Grundst\u00fcckspreisen ein Problem."},{"speaker":"Clips","startTime":2385.25100000000020372681319713592529296875,"endTime":2388.01099999999996725819073617458343505859375,"body":"Aber dieses Modell hat sich auf Bundesebene durchgesetzt."},{"speaker":"Ich","startTime":2389.6570000000001527951098978519439697265625,"endTime":2395.3969999999999345163814723491668701171875,"body":"F\u00fcr Hamburg mit seinen teuren Grundst\u00fcckspreisen ein Problem. Nee gar nicht."},{"speaker":"Ich","startTime":2396.3270000000002255546860396862030029296875,"endTime":2400.70699999999987994669936597347259521484375,"body":"Es ist eben kein Problem f\u00fcr die Stadt Hamburg sondern es ist f\u00fcr die Hamburger,"},{"speaker":"Ich","startTime":2401.33699999999998908606357872486114501953125,"endTime":2412.0169999999998253770172595977783203125,"body":"mit dem entsprechenden Eigentum ein Problem aber eben auch kein nennenswertes weil das ist wie in Koblenz statt 1,8 prozent sind dann halt zwei komma irgendwas Prozent die man bezahlt,"},{"speaker":"Ich","startTime":2412.7669999999998253770172595977783203125,"endTime":2417.62699999999995270627550780773162841796875,"body":"im Grunde nicht nennenswert in den privaten Bilanzen kaum auftauchen."},{"speaker":"Ich","startTime":2418.2269999999998617568053305149078369140625,"endTime":2426.16699999999991632648743689060211181640625,"body":"Aber nat\u00fcrlich gibt's trotzdem ein politisches Interesse man will Belastungen finanzieller Art nat\u00fcrlich so klein wie m\u00f6glich halten."},{"speaker":"Ich","startTime":2427.03699999999980718712322413921356201171875,"endTime":2430.87699999999995270627550780773162841796875,"body":"Es gibt aber eben noch dieses kleine Detail was wir eben aus Offenbach geh\u00f6rt haben."},{"speaker":"Ich","startTime":2431.53699999999980718712322413921356201171875,"endTime":2442.0670000000000072759576141834259033203125,"body":"Die Grundsteuer legt ja nur bundesweit fest wie Grundst\u00fccke zu bewerten sind wie hoch die Steuerlast dann tats\u00e4chlich ist. Das entscheiden wieder die Kommunen."},{"speaker":"Ich","startTime":2442.99699999999984356691129505634307861328125,"endTime":2453.2269999999998617568053305149078369140625,"body":"Da gibt's dann den Hebesatz der wird dann als Faktor sozusagen auf die Berechnung gelegt und danach wird dann der Betrag Ermessen der da abgesch\u00f6pft wird als Steuer."},{"speaker":"Ich","startTime":2454.186999999999898136593401432037353515625,"endTime":2461.447000000000116415321826934814453125,"body":"Man k\u00f6nnte also die Reichen Eigentums Besitzer die dann als Vermieter und so weiter in Hamburg Verm\u00f6gen haben,"},{"speaker":"Ich","startTime":2462.3170000000000072759576141834259033203125,"endTime":2472.697000000000116415321826934814453125,"body":"dadurch entlasten dass man den Hebesatz gering macht was dann eben auch bedeutet dass diejenigen mit unattraktiven Grundst\u00fccken noch weniger zahlen."},{"speaker":"Ich","startTime":2473.53699999999980718712322413921356201171875,"endTime":2482.50700000000006184563972055912017822265625,"body":"Das ist eigentlich eine recht clevere Gemengelage die man da hat bei der Grundsteuer weil auf Bundesebene geregelt wird."},{"speaker":"Ich","startTime":2483.49699999999984356691129505634307861328125,"endTime":2492.70699999999987994669936597347259521484375,"body":"Wie Grundst\u00fccks Werte ermessen werden aber nicht was das f\u00fcr die konkrete Steuer bedeutet sondern es wird einfach festgehalten."},{"speaker":"Ich","startTime":2493.277000000000043655745685100555419921875,"endTime":2498.527000000000043655745685100555419921875,"body":"Diejenigen die in Sebi lagen also ins Central Business District."},{"speaker":"Ich","startTime":2499.936999999999898136593401432037353515625,"endTime":2513.4870000000000800355337560176849365234375,"body":"Bauen den Nutzen in erheblichem Ma\u00dfe dort verf\u00fcgbare Infrastruktur die auf dem Land nicht genutzt wird das Internet Kabel das Stromkabel die Wasserleitung Das ist alles schon da die U-Bahn Anbindung ist schon da."},{"speaker":"Ich","startTime":2514.0569999999997889972291886806488037109375,"endTime":2521.436999999999898136593401432037353515625,"body":"All das muss vom Erbauer nicht mit finanziert werden sondern es ist schon vorhanden."},{"speaker":"Ich","startTime":2522.33699999999998908606357872486114501953125,"endTime":2530.49699999999984356691129505634307861328125,"body":"Deswegen sind diese Grundst\u00fccke so attraktiv also infolgedessen so teuer und deswegen kann man da auch mehr absch\u00f6pfen,"},{"speaker":"Ich","startTime":2531.50700000000006184563972055912017822265625,"endTime":2544.947000000000116415321826934814453125,"body":"w\u00e4hrend all das f\u00fcr Randlagen in der Peripherie eben nicht gilt weshalb man dann \u00fcber den gleichen Hebesatz aber eine andere bewertungs grundlage eben eine geringere Steuerlast produziert."},{"speaker":"Ich","startTime":2546.39100000000007639755494892597198486328125,"endTime":2559.1109999999998763087205588817596435546875,"body":"Das Modell was die Bayern und die Hamburger vorher und jetzt in dieser Diskussion vorher pr\u00e4feriert haben ist es wert unabh\u00e4ngige Fl\u00e4chen Modell indem diese ganzen,"},{"speaker":"Ich","startTime":2559.92099999999982173903845250606536865234375,"endTime":2563.7910000000001673470251262187957763671875,"body":"Attraktivit\u00e4t die die Infrastruktur mitbringt,"},{"speaker":"Ich","startTime":2564.75100000000020372681319713592529296875,"endTime":2573.39100000000007639755494892597198486328125,"body":"nicht mit betrachtet werden also auch nicht als Mehrwert der dann steuerlich abgesch\u00f6pft werden kann."},{"speaker":"Ich","startTime":2574.71099999999978535925038158893585205078125,"endTime":2579.80099999999993087840266525745391845703125,"body":"Zur Verf\u00fcgung steht sondern allein der Rendite des Eigent\u00fcmers zuf\u00e4llt."},{"speaker":"Ich","startTime":2580.490999999999985448084771633148193359375,"endTime":2592.75100000000020372681319713592529296875,"body":"Hier ziehen also private Eigent\u00fcmer Mehrwert durch die Schaffung \u00f6ffentlicher Infrastruktur ab und sollte so ein Modell wie es die Bayern wollen,"},{"speaker":"Ich","startTime":2593.71099999999978535925038158893585205078125,"endTime":2595.7809999999999490682967007160186767578125,"body":"jetzt bundesweit verabschiedet werden."},{"speaker":"Ich","startTime":2595.84099999999989449861459434032440185546875,"endTime":2609.73100000000022191670723259449005126953125,"body":"Und dann eben f\u00fcr die n\u00e4chsten 30 40 Jahre gelten in denen die Rentner Republique so dr\u00fcckend wird dann ist die Urbanisierung die wir als letzten gro\u00dfen demografischen Trend in Deutschland haben bevor alles nur noch,"},{"speaker":"Ich","startTime":2610.81100000000014915713109076023101806640625,"endTime":2612.1610000000000582076609134674072265625,"body":"im Abschwung begriffen ist."},{"speaker":"Ich","startTime":2612.55099999999993087840266525745391845703125,"endTime":2622.00100000000020372681319713592529296875,"body":"Dann ist diese Urbanisierung tats\u00e4chlich der Galgen Strick an dem wir die ganze Gesellschaft aufh\u00e4ngen die Grundsteuer hei\u00dft nicht ohne Grund Grundsteuer."},{"speaker":"Ich","startTime":2622.09099999999989449861459434032440185546875,"endTime":2635.72100000000000363797880709171295166015625,"body":"Es geht hier nicht nur um Grund und Boden sondern wirklich um eine ganz grundlegende Mechanik einer sozialen Struktur und jetzt h\u00f6ren wir noch mal kurz wie asoziale Idioten in Parlamenten dar\u00fcber reden."},{"speaker":"Clips","startTime":2636.48500000000012732925824820995330810546875,"endTime":2642.454999999999927240423858165740966796875,"body":"Die AfD sieht die geplante Grunt Steuerreform als verkappte Verm\u00f6genssteuer und B\u00fcrokratiemonster."},{"speaker":"Ich","startTime":2643.34099999999989449861459434032440185546875,"endTime":2646.331000000000130967237055301666259765625,"body":"Tja so sind sie. Und was sagt das demokratische Spektrum."},{"speaker":"Clips","startTime":2647.125,"endTime":2650.204999999999927240423858165740966796875,"body":"Und auch die FDP lehnt das geplante Modell ab."},{"speaker":"Clips","startTime":2651.545000000000072759576141834259033203125,"endTime":2657.7550000000001091393642127513885498046875,"body":"Die Linke hingegen hat ein ganz grunds\u00e4tzliches Problem damit wer am Ende die h\u00f6here Grundsteuer zahlen muss."},{"speaker":"Clips","startTime":2657.96500000000014551915228366851806640625,"endTime":2671.135000000000218278728425502777099609375,"body":"Ich habe noch keine Begr\u00fcndung geh\u00f6rt in diesem Haus und von ihnen warum es eine Umlage F\u00e4higkeit der Grundsteuer auf Mieterinnen und Mieter eigentlich in dieser Gesellschaft gibt."},{"speaker":"Clips","startTime":2671.9949999999998908606357872486114501953125,"endTime":2673.4949999999998908606357872486114501953125,"body":"Daf\u00fcr gibt es keinen Grund."},{"speaker":"Ich","startTime":2674.64100000000007639755494892597198486328125,"endTime":2681.0309999999999490682967007160186767578125,"body":"Ich sehe da auch wenig Grund schon allein auf Grund der niedrigen H\u00f6he dieser Steuerbelastung,"},{"speaker":"Ich","startTime":2682.3710000000000945874489843845367431640625,"endTime":2694.7010000000000218278728425502777099609375,"body":"Beispiel Koblenz wie vorhin geh\u00f6rt der vermiete 100 Wohnungen 600 000 Euro im Jahr und muss am Jahresende 1800 Euro davon abgeben als Steuerlast Grundsteuer."},{"speaker":"Ich","startTime":2695.6909999999998035491444170475006103515625,"endTime":2700.67099999999982173903845250606536865234375,"body":"Warum macht er sich \u00fcberhaupt die M\u00fche das nochmal als Nebenkosten mit auf eine Rechnung zu schreiben."},{"speaker":"Ich","startTime":2701.42099999999982173903845250606536865234375,"endTime":2713.01099999999996725819073617458343505859375,"body":"Warum macht er nicht eine gesamte Kalkulation in der all diese Kosten drinstecken gerechneten Mietpreis aus denen dann auf dem Markt an die freien Kr\u00e4fte kann er doch bislang sowieso nutzen."},{"speaker":"Ich","startTime":2714.07099999999991268850862979888916015625,"endTime":2718.06100000000014915713109076023101806640625,"body":"Die Mieter in Gro\u00dfst\u00e4dten bezahlen genau das was sie leisten k\u00f6nnen."},{"speaker":"Ich","startTime":2718.6610000000000582076609134674072265625,"endTime":2724.0309999999999490682967007160186767578125,"body":"Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen sie nicht gehen wo dann was als Posten auftaucht ist egal."},{"speaker":"Ich","startTime":2724.82099999999991268850862979888916015625,"endTime":2735.43100000000004001776687800884246826171875,"body":"Ganz interessant ist hier eine semantische Verkn\u00fcpfung. Wir haben eben die AfD geh\u00f6rt B\u00fcrokratiemonster das war die eine Kritik und verkappte Verm\u00f6genssteuer das war die andere Kritik."},{"speaker":"Ich","startTime":2736.3609999999998763087205588817596435546875,"endTime":2751.25100000000020372681319713592529296875,"body":"Jetzt geht mir nochmal ein Monat zur\u00fcck in die Sendung vom SWR wo wir ein Vertreter der Wohnungs Vermieter Branche mal so gesagt H\u00f6ren vielleicht kommen uns seine Argumente irgendwie bekannt vor."},{"speaker":"Clips","startTime":2751.8170000000000072759576141834259033203125,"endTime":2760.9070000000001527951098978519439697265625,"body":"Ralf Sch\u00f6nfeld Verbandsdirektor von Haus und Grund Rheinland-Pfalz vertritt die Eigent\u00fcmer Interessen und h\u00e4lt das aktuelle Konzept ebenfalls f\u00fcr problematisch."},{"speaker":"Clips","startTime":2761.447000000000116415321826934814453125,"endTime":2774.6469999999999345163814723491668701171875,"body":"Dort k\u00f6nnte wirklich ein b\u00fcrokratischer Gau drohen wenn all diese Dinge die dort genannt wurden wirklich ermittelt werden m\u00fcssen um eine Grundsteuer berechnen zu k\u00f6nnen w\u00e4re das ein riesiger Verwaltungsaufwand mit vielen Strait anf\u00e4lligen punkten."},{"speaker":"Clips","startTime":2775.186999999999898136593401432037353515625,"endTime":2790.00700000000006184563972055912017822265625,"body":"Wenn ich mir was w\u00fcnschen d\u00fcrfte dann w\u00fcrde ich mir w\u00fcnschen dass Herr Scholz und insbesondere SPD-Vertreter aufh\u00f6ren \u00fcber die Grundsteuer zu versuchen eine verkappte Verm\u00f6genssteuer einzuf\u00fchren sondern ein wertneutral ist. Fl\u00e4chen bezogen das Grundsteuer Modell einzuf\u00fchren."},{"speaker":"Ich","startTime":2790.7640000000001236912794411182403564453125,"endTime":2801.724000000000160071067512035369873046875,"body":"Da kann man nur hoffen dass solche Leute nicht aus dieser einen politischen und auch sehr egoistischen \u00fcberlegung heraus die AfD parlamentarisch unterst\u00fctzen,"},{"speaker":"Ich","startTime":2802.78400000000010550138540565967559814453125,"endTime":2808.87399999999979627318680286407470703125,"body":"und damit den ganzen Rechtsradikalen Rattenschwanz eben auch mit bef\u00f6rdern."},{"speaker":"Ich","startTime":2809.02399999999988722265698015689849853515625,"endTime":2815.6840000000001964508555829524993896484375,"body":"Nur um hier unterhalb von zwei Prozent Steuerbelastungen auf die eigenen Miet Rendite zu bleiben."},{"speaker":"Ich","startTime":2816.55400000000008731149137020111083984375,"endTime":2828.94399999999995998223312199115753173828125,"body":"Naja letzter Clip vom SWR da war nochmal ganz interessant man hat nach dem Bericht nochmal ein Gespr\u00e4ch gef\u00fchrt mit einem Herrn Obst der sich offenbar auskennt auch ein Bef\u00fcrworter des Modells,"},{"speaker":"Ich","startTime":2829.974000000000160071067512035369873046875,"endTime":2833.5839999999998326529748737812042236328125,"body":"aber gut mir geht es ja noch einmal um eine andere seiner Sichtweisen."},{"speaker":"Ich","startTime":2834.543999999999869032762944698333740234375,"endTime":2839.31399999999985084286890923976898193359375,"body":"Denn die Frage mal aufgegriffen haben wir es hier mit einer eigentlichen Verm\u00f6genssteuer zu tun."},{"speaker":"Ich","startTime":2840.27399999999988722265698015689849853515625,"endTime":2854.3440000000000509317032992839813232421875,"body":"Da k\u00f6nnte man ja sagen Na ja klar man hat halt Verm\u00f6gen Eigentum auf das man eine Rendite erh\u00e4lt n\u00e4mlich beispielsweise eine Mietzahlung und davon wird dann was abgesch\u00f6pft um beispielsweise Infrastruktur zu bezahlen,"},{"speaker":"Ich","startTime":2855.3339999999998326529748737812042236328125,"endTime":2870.27399999999988722265698015689849853515625,"body":"erh\u00e4lt man keine Rendite weil man die Invasion US-Investoren Brache einfach still liegen l\u00e4sst und nicht weiter nutzt muss man trotzdem auf dieses Eigentum eine Steuer bezahlen um entweder motiviert zu werden es selbst zu bebauen,"},{"speaker":"Ich","startTime":2871.32400000000006912159733474254608154296875,"endTime":2876.9340000000001964508555829524993896484375,"body":"oder eben zu verkaufen an diejenigen die es bebauen wollen und zwar nicht erst in zehn Jahren sondern jetzt gleich."},{"speaker":"Ich","startTime":2878.70400000000017826096154749393463134765625,"endTime":2892.95400000000017826096154749393463134765625,"body":"Hier nochmal einen ganz interessanten Punkt hinsichtlich der Infrastruktur die den Grund und Boden auf dem man gerne wohnen m\u00f6chte ohne dass einem die M\u00f6glichkeiten gegeben sind gleich das Eigentum zu erwerben so wertvoll macht."},{"speaker":"Ich","startTime":2893.2539999999999054125510156154632568359375,"endTime":2898.9239999999999781721271574497222900390625,"body":"Denn irgendwer muss halt mal daf\u00fcr bezahlen. So ist das mit \u00f6ffentlicher Infrastruktur."},{"speaker":"Ich","startTime":2899.52399999999988722265698015689849853515625,"endTime":2900.8440000000000509317032992839813232421875,"body":"Aber wer genau sollte."},{"speaker":"Clips","startTime":2901.51499999999987267074175179004669189453125,"endTime":2907.27500000000009094947017729282379150390625,"body":"Was glauben Sie denn werden die Mieter am Ende zahlen m\u00fcssen mit dem Konzept das jetzt vorgelegt wurde."},{"speaker":"Clips","startTime":2908.1750000000001818989403545856475830078125,"endTime":2911.84499999999979991116560995578765869140625,"body":"Mit dem Konzept das jetzt vor. Ich kann nat\u00fcrlich jetzt auch nur spekulieren."},{"speaker":"Clips","startTime":2911.864999999999781721271574497222900390625,"endTime":2925.84499999999979991116560995578765869140625,"body":"Ich wei\u00df ja nicht in welche schwindelerregenden H\u00f6hen der Anstieg sein wird aber man muss auf jeden Fall davon ausgehen dass die Belastung der Grundsteuer sich f\u00fcr die einzelnen Mieter um zehn bis 20 Prozent erh\u00f6hen wird."},{"speaker":"Clips","startTime":2925.90500000000020008883439004421234130859375,"endTime":2939.704999999999927240423858165740966796875,"body":"Mal ganz abgesehen davon dass ich nach wie vor die Umlage der Grundsteuer auf die Mieter f\u00fcr falsch halte weil die Grundsteuer eine reine eigentums steuer ist und da muss ich auch dem Herrn weiland dem Adolf Weiland widersprechen."},{"speaker":"Clips","startTime":2940.18499999999994543031789362430572509765625,"endTime":2950.4949999999998908606357872486114501953125,"body":"Es ist der bare Unsinn wenn ich sage Die m\u00fcssen die Infrastruktur \u00fcber die Grundsteuer mitbezahlen denn \u00fcber die H\u00f6he der Miete wird die Grundsteuer schon mitbezahlen die die Infrastruktur schon mitbezahlt."},{"speaker":"Clips","startTime":2950.90500000000020008883439004421234130859375,"endTime":2956.80499999999983629095368087291717529296875,"body":"Denn ich muss beispielsweise einer Innenstadtlage schon deutlich h\u00f6here Mieten bezahlen weil die Infrastruktur schlicht besser ist."},{"speaker":"Clips","startTime":2957.045000000000072759576141834259033203125,"endTime":2971.8350000000000363797880709171295166015625,"body":"Weshalb soll ich dann als Mieter der von ihrem Eigentum ja weiter nichts hat daf\u00fcr bezahlt er schlie\u00dflich die Miete auch noch die Grundsteuer tragen. Das ist im Grunde ist das eine System wie traurige Geschichte dass \u00fcberhaupt die Grundsteuer Eingang in die Umlagen gefunden nach der Betriebskosten V."},{"speaker":"Ich","startTime":2972.4639999999999417923390865325927734375,"endTime":2979.1840000000001964508555829524993896484375,"body":"Ja richtig. Weil die Innenstadt so attraktiv ist ist das Wohnen dort zu teuer."},{"speaker":"Ich","startTime":2980.0839999999998326529748737812042236328125,"endTime":2989.80400000000008731149137020111083984375,"body":"Aber von diesem Mehrwert den man durch h\u00f6here Mieten bezahlt hat diese Allgemeinheit die die Infrastruktur dort bezahlt gar nicht sondern es flie\u00dft vollst\u00e4ndig als Rendite an den Eigent\u00fcmer."},{"speaker":"Ich","startTime":2990.48399999999992360244505107402801513671875,"endTime":2997.0039999999999054125510156154632568359375,"body":"Also ich kann mich da nur wiederholen dass er das nochmal so sagt finde ich nat\u00fcrlich gut weil dann k\u00f6nnen wir sie uns nochmal anh\u00f6ren als auch die Meinung eines anderen."},{"speaker":"Ich","startTime":2998.0039999999999054125510156154632568359375,"endTime":3005.884000000000014551915228366851806640625,"body":"Und er hat auch nochmal die Zahl genannt die Grundsteuer w\u00fcrde sich nach den Modellen wie Scholz das jetzt macht um 10 bis 20 Prozent erh\u00f6hen."},{"speaker":"Ich","startTime":3006.30400000000008731149137020111083984375,"endTime":3015.3339999999998326529748737812042236328125,"body":"Ist das so ein gro\u00dfes Drama wenn der Ausgangspunkt 1,8 Prozent der Rendite ist die man pro Jahr damit erwirtschaftet."},{"speaker":"Ich","startTime":3016.5140000000001236912794411182403564453125,"endTime":3021.9239999999999781721271574497222900390625,"body":"Es sind ja nicht mal 1,8 Prozent des Eigentums Werte sondern tats\u00e4chlich nur die Rendite die darauf entf\u00e4llt."},{"speaker":"Ich","startTime":3022.69399999999995998223312199115753173828125,"endTime":3026.9340000000001964508555829524993896484375,"body":"Also man schafft wirklich nur ein bisschen Rendite ab und geht gar nicht ans Eigentum ran."},{"speaker":"Ich","startTime":3027.56399999999985084286890923976898193359375,"endTime":3032.48399999999992360244505107402801513671875,"body":"In der Hinsicht k\u00f6nnen das doch wirklich mal alle ein bisschen entspannter sehen."},{"speaker":"Ich","startTime":3032.57400000000006912159733474254608154296875,"endTime":3040.64399999999977808329276740550994873046875,"body":"Und wie gesagt dadurch dass droht durch das Gegenmodell n\u00e4mlich Wert unabh\u00e4ngig Fl\u00e4chen zu betrachten."},{"speaker":"Ich","startTime":3042.32000000000016370904631912708282470703125,"endTime":3051.57000000000016370904631912708282470703125,"body":"Und dann pauschal eine Steuer draufzulegen Das ist wie gesagt bei diesem Urbanisierung Ausdruck den wir haben wirklich eine sehr gro\u00dfe Gefahr."},{"speaker":"Ich","startTime":3052.32000000000016370904631912708282470703125,"endTime":3066.78000000000020008883439004421234130859375,"body":"Das w\u00e4ren dann koreanische Verh\u00e4ltnisse in denen wirklich allen jungen Menschen ihre Biografie verweigert wird und zwar nur allein dadurch dass sie sich das Wohnen in den Innenst\u00e4dten nicht leisten k\u00f6nnen und \u00fcberall Abstriche machen m\u00fcssen,"},{"speaker":"Ich","startTime":3068.079999999999927240423858165740966796875,"endTime":3081.6199999999998908606357872486114501953125,"body":"vielleicht br\u00e4uchte man mal eine Kommission die wenn die Finanzbeamten herumgehen und Grundst\u00fccke und Wohnungen neu bewerten die sich mal dar\u00fcber hinaus Gedanken machen. Warum wollen Menschen hier wohnen."},{"speaker":"Ich","startTime":3082.0399999999999636202119290828704833984375,"endTime":3085.5500000000001818989403545856475830078125,"body":"Warum wollen Sie wirklich hier wohnen. Welchen Wert hat es."},{"speaker":"Ich","startTime":3086.5399999999999636202119290828704833984375,"endTime":3098.48000000000001818989403545856475830078125,"body":"Den Kindergarten f\u00fcr die Kinder zu haben zwei Superm\u00e4rkte zur Auswahl zu haben ohne daf\u00fcr mit dem Auto weit wegfahren zu m\u00fcssen und eine U-Bahnstation die einen schnell zum Hauptbahnhof bringt."},{"speaker":"Ich","startTime":3098.8699999999998908606357872486114501953125,"endTime":3107.17999999999983629095368087291717529296875,"body":"Welchen Wert haben diese Infrastrukturma\u00dfnahmen eigentlich im Vergleich zu was die Wohnung so mitliefert luxus saniert."},{"speaker":"Ich","startTime":3107.9600000000000363797880709171295166015625,"endTime":3113.11000000000012732925824820995330810546875,"body":"Was wei\u00df ich Fu\u00dfbodenheizungen bodentiefe Fenster und so weiter."},{"speaker":"Ich","startTime":3114.09000000000014551915228366851806640625,"endTime":3116.5,"body":"Und dann k\u00f6nnte man aber das ist jetzt nur ein Gedankenspiel."},{"speaker":"Ich","startTime":3118.09999999999990905052982270717620849609375,"endTime":3124.489999999999781721271574497222900390625,"body":"Die Belastung also die preisliche Belastung des Wohnens aufteilen zwischen."},{"speaker":"Ich","startTime":3125.989999999999781721271574497222900390625,"endTime":3132.71999999999979991116560995578765869140625,"body":"Infrastruktur und Wohnung und wenn dann eine Wohnung 800 Euro kostet,"},{"speaker":"Ich","startTime":3133.65000000000009094947017729282379150390625,"endTime":3142.5,"body":"k\u00f6nnten ja 300 Euro davon direkt in die Kommune gehen die sich darum bem\u00fcht dass die U-Bahn auch tats\u00e4chlich f\u00e4hrt die diese Wohnung so attraktiv macht."},{"speaker":"Ich","startTime":3143.170000000000072759576141834259033203125,"endTime":3148.260000000000218278728425502777099609375,"body":"Und ja wenn die Fu\u00dfbodenheizungen so viel wert ist dann geht sie halt mit 80 Euro in die Rechnung ein."},{"speaker":"Ich","startTime":3148.579999999999927240423858165740966796875,"endTime":3159.760000000000218278728425502777099609375,"body":"Und dann ist das abgegolten so wie heute grunds\u00e4tzlich alle Mieteinnahmen zum Eigent\u00fcmer flie\u00dfen k\u00f6nnte man ja auch mal hinterfragen warum das eigentlich so sein muss."},{"speaker":"Ich","startTime":3160.3000000000001818989403545856475830078125,"endTime":3163.42999999999983629095368087291717529296875,"body":"Und dann das Ganze noch Umsatzsteuer befreit und so weiter und so fort."},{"speaker":"Ich","startTime":3164.489999999999781721271574497222900390625,"endTime":3171.80999999999994543031789362430572509765625,"body":"Naja zum Gl\u00fcck gibt es neben dem \u00f6ffentlichen rechtlichen Rundfunk betrieb auch als \u00f6ffentliche Infrastruktur den wir alle mitbezahlen,"},{"speaker":"Ich","startTime":3172.3800000000001091393642127513885498046875,"endTime":3180.65999999999985448084771633148193359375,"body":"noch unsere sch\u00f6ne Podcast Blase wo auch mal ein bisschen \u00fcber den Tellerrand hinaus geguckt wird und erkl\u00e4rt wird wie die Dinge miteinander zusammenh\u00e4ngen,"},{"speaker":"Ich","startTime":3181.5500000000001818989403545856475830078125,"endTime":3188.760000000000218278728425502777099609375,"body":"und Jenny hat in einem ihrer letzten Podcasts den sie Grundsteuer Reform zeitgem\u00e4\u00df genannt hat,"},{"speaker":"Ich","startTime":3189.90000000000009094947017729282379150390625,"endTime":3192.17999999999983629095368087291717529296875,"body":"jemanden zu Gast gehabt n\u00e4mlich."},{"speaker":"Ich","startTime":3193.38999999999987267074175179004669189453125,"endTime":3204.6999999999998181010596454143524169921875,"body":"Ulrich Kriese vom Nabu der seinerseits als Siedlungs politischer Sprecher auch zu einem Aktionsb\u00fcndnis geh\u00f6rt das sich genau so nennt Steuerreform zeitgem\u00e4\u00df,"},{"speaker":"Ich","startTime":3205.69000000000005456968210637569427490234375,"endTime":3210.38999999999987267074175179004669189453125,"body":"und der konnte mal hier ein Zusammenhang herstellen der uns doch so einiges erkl\u00e4rt."},{"speaker":"Ich","startTime":3210.48000000000001818989403545856475830078125,"endTime":3217.98000000000001818989403545856475830078125,"body":"Also einmischen Podcast Nummer 54 was ist jetzt mit Bayern und Hamburg. Was wollen die wirklich."},{"speaker":"Clips","startTime":3218.7539999999999054125510156154632568359375,"endTime":3230.90399999999999636202119290828704833984375,"body":"Die Motive von Hamburg und Bayern sind andere. Dazu muss man wissen dass die Grundsteuer das Steueraufkommen ein Ordnungsfaktor ist im Rahmen des L\u00e4nderfinanzausgleichs."},{"speaker":"Clips","startTime":3231.49400000000014188117347657680511474609375,"endTime":3244.293999999999869032762944698333740234375,"body":"Und da kommt jetzt wieder ins Spiel dass Hamburg im Vergleich zu 964 vor allem nach Bayern war 1064 noch ein Agrarland kein High-Tech Standort."},{"speaker":"Clips","startTime":3246.0940000000000509317032992839813232421875,"endTime":3252.9340000000001964508555829524993896484375,"body":"Das hei\u00dft Sie haben sich \u00fcberdurchschnittlich stark erh\u00f6ht die Bodenwelle im Vergleich mit anderen Bundesl\u00e4ndern."},{"speaker":"Clips","startTime":3254.06399999999985084286890923976898193359375,"endTime":3267.48399999999992360244505107402801513671875,"body":"Und wenn jetzt die Werte dort als Grundsteuer Bemessungsgrundlage die aktuellen Werte z\u00e4hlen dann kommen die schlechter weg im L\u00e4nderfinanzausgleich. Das ist eigentlich das eigentliche Motiv. Bayern und Hamburg."},{"speaker":"Ich","startTime":3269.7669999999998253770172595977783203125,"endTime":3282.78699999999980718712322413921356201171875,"body":"Bayern und Hamburg haben als gro\u00dfe netto Geber im L\u00e4nderfinanzausgleich die Sorge dass die neue Bemessungsgrundlage sie noch mehr schr\u00f6pft also ihr eigener Erfolg im Weg,"},{"speaker":"Ich","startTime":3284.6570000000001527951098978519439697265625,"endTime":3293.41699999999991632648743689060211181640625,"body":"w\u00fcrde man ein Fl\u00e4chen Modell berechnen bei dem jeder Quadratmeter in Deutschland gleich viel wert ist hat das nat\u00fcrlich andere Effekte auf den L\u00e4nderfinanzausgleich."},{"speaker":"Ich","startTime":3293.5670000000000072759576141834259033203125,"endTime":3307.60699999999997089616954326629638671875,"body":"Wenn jetzt Bayern auch noch als hochpreisiger des Grundst\u00fccks betrachtet wird tja jetzt ist politische Kunst gefragt denn hier m\u00fcssen Kompromisse gefunden werden aber es ist doch mal sehr interessant diese Grundlage noch einmal so zu h\u00f6ren."},{"speaker":"Ich","startTime":3308.5670000000000072759576141834259033203125,"endTime":3311.686999999999898136593401432037353515625,"body":"Und wie sieht es aus wenn man international \u00fcber den Tellerrand schaut."},{"speaker":"Ich","startTime":3311.777000000000043655745685100555419921875,"endTime":3323.867000000000189174897968769073486328125,"body":"Was w\u00e4re wirklich m\u00f6glich. W\u00fcrde man wohnen Nebenkosten also Wohnkosten die nicht direkt als Rendite beim Eigent\u00fcmer der Wohnung auflaufen."},{"speaker":"Ich","startTime":3324.436999999999898136593401432037353515625,"endTime":3335.197000000000116415321826934814453125,"body":"Was w\u00e4re m\u00f6glich wenn man in dieser Wohnung Nebenkosten in einem Ma\u00dfe erhebt und dann auch politisch verwendet beispielsweise zum Ausbau der Infrastruktur."},{"speaker":"Ich","startTime":3336.04700000000002546585164964199066162109375,"endTime":3340.5670000000000072759576141834259033203125,"body":"Auch da hat der Krise ein Einwurf n\u00e4mlich er blickt mal nach Hongkong."},{"speaker":"Clips","startTime":3341.39899999999988722265698015689849853515625,"endTime":3345.57900000000017826096154749393463134765625,"body":"Ein anderes zugegebenerma\u00dfen etwas Extremes Beispiel sind Singapur und Hongkong."},{"speaker":"Clips","startTime":3347.22899999999981446308083832263946533203125,"endTime":3350.61900000000014188117347657680511474609375,"body":"Dort ist es insofern ein bisschen anders als dass die,"},{"speaker":"Clips","startTime":3352.0889999999999417923390865325927734375,"endTime":3362.5590000000001964508555829524993896484375,"body":"Beh\u00f6rden in Hongkong das ganze Land dem Staat und Singapur ungef\u00e4hr 90 Prozent verlangen einfach von allen Bauzinsen was letztendlich ein bisschen verwandt ist mit einem Bundessteuern,"},{"speaker":"Clips","startTime":3364.2089999999998326529748737812042236328125,"endTime":3369.5489999999999781721271574497222900390625,"body":"in Hongkong zum Beispiel wird der \u00f6ffentliche Nahverkehr im wesentlichen finanziert aus."},{"speaker":"Clips","startTime":3371.97899999999981446308083832263946533203125,"endTime":3377.67900000000008731149137020111083984375,"body":"Versteigerungen von Grundst\u00fccken die an der U-Bahn und Metro liegen."},{"speaker":"Clips","startTime":3380.52899999999999636202119290828704833984375,"endTime":3395.3789999999999054125510156154632568359375,"body":"Und dadurch ist Hongkong zwei eins Hongkong eines der besten und billigsten und besten \u00f6ffentliche Nahverkehrssystem die der \u00f6ffentliche Nahverkehr rentabel,"},{"speaker":"Clips","startTime":3397.44900000000006912159733474254608154296875,"endTime":3401.64899999999988722265698015689849853515625,"body":"weil er im wesentlichen finanziert ist aus Boden Ertr\u00e4gen."},{"speaker":"Ich","startTime":3402.59999999999990905052982270717620849609375,"endTime":3408.4499999999998181010596454143524169921875,"body":"Wer besonders nah an der U-Bahn wohnt weshalb er morgens ein bisschen l\u00e4nger schlafen kann,"},{"speaker":"Ich","startTime":3409.1999999999998181010596454143524169921875,"endTime":3420.65999999999985448084771633148193359375,"body":"gewinnt dadurch Lebensqualit\u00e4t die hier finanziell umgerechnet wird in eine finanzielle Belastung n\u00e4mlich einen Grund und Boden Zins den man aufbringen muss,"},{"speaker":"Ich","startTime":3421.61000000000012732925824820995330810546875,"endTime":3428.5500000000001818989403545856475830078125,"body":"von dem aus dann gesammelt durch alle die da in der N\u00e4he der U-Bahn-Station wohnen die ganze U-Bahn finanziert wird."},{"speaker":"Ich","startTime":3429.760000000000218278728425502777099609375,"endTime":3434.55999999999994543031789362430572509765625,"body":"Das ist schon gar kein Steuersystem mehr sondern hier ist es wirklich fast ein Abgabensystem zweckgebunden."},{"speaker":"Ich","startTime":3435.34000000000014551915228366851806640625,"endTime":3440.6199999999998908606357872486114501953125,"body":"Du wohnst nahe der U-Bahnstation. Dann bezahlen Sie bitte mit. Das kennt man so ein bisschen aus Deutschland."},{"speaker":"Ich","startTime":3440.739999999999781721271574497222900390625,"endTime":3446.260000000000218278728425502777099609375,"body":"\u00d6ffentliche Infrastruktur die Stra\u00dfe direkt vor dem Haus muss ja anteilig auch bezahlt werden."},{"speaker":"Ich","startTime":3446.920000000000072759576141834259033203125,"endTime":3461.11000000000012732925824820995330810546875,"body":"Das fand ich immer ein bisschen Quatsch ich aber hier in Hongkong einfach \u00f6ffentliche Infrastruktur direkt durch die bezahlen zu lassen die sie nutzen das scheint mir ziemlich clever zu sein und so wie ich das hier geh\u00f6rt hab,"},{"speaker":"Ich","startTime":3461.829999999999927240423858165740966796875,"endTime":3464.59000000000014551915228366851806640625,"body":"reicht das auch an Geld aufkommen,"},{"speaker":"Ich","startTime":3465.63999999999987267074175179004669189453125,"endTime":3475.09000000000014551915228366851806640625,"body":"das ist so als w\u00fcrde man die Umsatzsteuer Befreiung f\u00fcr Mietwohnungen aufheben und sagen Wir machen jetzt eine 15 prozentige Infrastrukturabgabe die wir damit rein rechnen,"},{"speaker":"Ich","startTime":3476.3800000000001091393642127513885498046875,"endTime":3483.1300000000001091393642127513885498046875,"body":"die nicht auf die Mieter umgelegt werden darf die aber von der Miete als Rendite auf ein Eigentum abgesch\u00f6pft werden kann."},{"speaker":"Ich","startTime":3483.90999999999985448084771633148193359375,"endTime":3486.420000000000072759576141834259033203125,"body":"Man kann ja in vielerlei Richtungen denken."},{"speaker":"Ich","startTime":3487.97200000000020736479200422763824462890625,"endTime":3494.6419999999998253770172595977783203125,"body":"Und der letzte Clip den fand ich besonders interessant weil der es so Augen \u00f6ffnet und wir haben jetzt einen gro\u00dfen Streit darum."},{"speaker":"Ich","startTime":3494.73199999999997089616954326629638671875,"endTime":3504.6920000000000072759576141834259033203125,"body":"Erstens haben wir ein unabh\u00e4ngiges Fl\u00e4chen Modell in dem nun alles Weitere gar keine Rolle spielt sondern nur der Boden betrachtet wird,"},{"speaker":"Ich","startTime":3505.67200000000002546585164964199066162109375,"endTime":3517.2020000000002255546860396862030029296875,"body":"oder haben wir das komplizierte wo man auch nicht so genau wei\u00df ja wie misst man dann jetzt den Wert eines Geb\u00e4udes an der Kaltmiete okay aber das Baujahr soll dann auch eine Rolle spielen und so weiter und so fort."},{"speaker":"Ich","startTime":3517.2719999999999345163814723491668701171875,"endTime":3529.73199999999997089616954326629638671875,"body":"Also was genau sind die Modalit\u00e4ten und halten sie einer verfassungsrechtlichen \u00fcberpr\u00fcfung auch wirklich stand oder ist man dann wieder in einem ewigen Prozess in dem man nicht genau wei\u00df was Sache ist."},{"speaker":"Ich","startTime":3530.63200000000006184563972055912017822265625,"endTime":3545.13200000000006184563972055912017822265625,"body":"Ulrich Kriese Das ist wirklich interessant. Nimmt die H\u00e4usermeer v\u00f6llig aus dem Spiel denn so wie ich schon sagte Es ist ja egal ob jemand auf seinem wertvollem Grund und Boden schon ein Haus hat und dann Rendite einf\u00e4hrt oder eben."},{"speaker":"Ich","startTime":3546.242000000000189174897968769073486328125,"endTime":3559.4520000000002255546860396862030029296875,"body":"Es als Brache ruhen l\u00e4sst was eben gleich als Verschwendung gewertet werden kann f\u00fcr die man nat\u00fcrlich auch bezahlen muss weil andere w\u00fcrden ja gerne drauf bauen und dann eben aus Rendite gr\u00fcnden."},{"speaker":"Ich","startTime":3559.92200000000002546585164964199066162109375,"endTime":3564.5219999999999345163814723491668701171875,"body":"Da vermieten k\u00f6nne man ja alles weglassen und nur beim Boden bleiben."},{"speaker":"Ich","startTime":3564.6419999999998253770172595977783203125,"endTime":3575.9319999999997889972291886806488037109375,"body":"Aber hier eben nicht Wert unabh\u00e4ngig einfach nur Fl\u00e4chen Gr\u00f6\u00dfen ausmessen sondern tats\u00e4chlich den Boden Werbesteuer begr\u00fcnden."},{"speaker":"Ich","startTime":3576.822000000000116415321826934814453125,"endTime":3587.71199999999998908606357872486114501953125,"body":"Die Idee gibts ja schon seit einer Weile in der bayerischen Verfassung stehts drin ich verlinkt Euch in Deutschland vom Hintergrund von vor einem Jahr in dem das sehr detailreich geschildert wird was die Idee dahinter ist."},{"speaker":"Ich","startTime":3588.98199999999997089616954326629638671875,"endTime":3596.4319999999997889972291886806488037109375,"body":"Es ist wie ich finde eine hoch attraktive Idee weil sie eben auch anders als B\u00fcrokratiemonster Kritik die dann m\u00f6glich wird."},{"speaker":"Ich","startTime":3596.5219999999999345163814723491668701171875,"endTime":3602.79199999999991632648743689060211181640625,"body":"Super einfach ist Man hat einfach einen Grund und Boden man wei\u00df wie Gro\u00dfer ist das kann man einfach aus dem Himmel."},{"speaker":"Ich","startTime":3602.88200000000006184563972055912017822265625,"endTime":3607.5320000000001527951098978519439697265625,"body":"Da braucht man nur einen Satelliten und dann kann man das alles abmessen bzw."},{"speaker":"Ich","startTime":3607.5320000000001527951098978519439697265625,"endTime":3622.50199999999995270627550780773162841796875,"body":"Sind die Gr\u00f6\u00dfen ja auch eingetragen im Grundbuch und dann k\u00f6nnte man die Attraktivit\u00e4t dieser Grundst\u00fccke egal wie sie verwendet werden einfach in die Rechnung rein nehmen und dann war ja die Frage Wie misst man denn die Attraktivit\u00e4t."},{"speaker":"Ich","startTime":3623.30200000000013460521586239337921142578125,"endTime":3629.822000000000116415321826934814453125,"body":"Und erstaunlicherweise da bin ich auch fast aus allen Wolken gefallen als ich das in der Wikipedia nachgelesen habe."},{"speaker":"Ich","startTime":3630.3919999999998253770172595977783203125,"endTime":3639.51200000000017098500393331050872802734375,"body":"Es gibt ja in Deutschland Hashtag Boden Richtwerte wenn auch f\u00fcr die Grundsteuer die letzten Mal eine Bewertung 55 Jahre zur\u00fcckliegt."},{"speaker":"Ich","startTime":3640.1419999999998253770172595977783203125,"endTime":3648.21199999999998908606357872486114501953125,"body":"Es gibt in Deutschland Arbeitsgruppen die sich darum k\u00fcmmern Boden Werte festzulegen und zwar ziemlich aktuell. Also alle drei Jahre oder so."},{"speaker":"Ich","startTime":3648.80200000000013460521586239337921142578125,"endTime":3663.48199999999997089616954326629638671875,"body":"Da schaut man sich dann ganz konkret an wie sich die Haus und Wohnungspreise in der Nachbarschaft entwickelt haben und aufgrund dieser tats\u00e4chlichen Marktpreise sch\u00e4tzt man dann die anderen Grundst\u00fccke in der gleichen Gegend."},{"speaker":"Ich","startTime":3664.322000000000116415321826934814453125,"endTime":3669.21199999999998908606357872486114501953125,"body":"Diese Bodenrecht Werte spielen in Olaf Scholz Kalk\u00fcle jetzt auch eine Rolle."},{"speaker":"Ich","startTime":3670.1019999999998617568053305149078369140625,"endTime":3676.5320000000001527951098978519439697265625,"body":"Aber dann plus geh\u00f6rter Baujahr und Kaltmieten und der ganze Kram."},{"speaker":"Ich","startTime":3677.402000000000043655745685100555419921875,"endTime":3681.80200000000013460521586239337921142578125,"body":"Aber man k\u00f6nnte es tats\u00e4chlich bei den Bodenrecht einfach belassen."},{"speaker":"Clips","startTime":3682.4229999999997744453139603137969970703125,"endTime":3687.70299999999997453414835035800933837890625,"body":"Es ist absehbar dass sie einfacher wird werden umso,"},{"speaker":"Clips","startTime":3689.20299999999997453414835035800933837890625,"endTime":3703.32299999999986539478413760662078857421875,"body":"anf\u00e4lliger wird es wieder werden und dass dann das Bundesverfassungsgericht sich in paar Jahren wieder damit befassen wird und wir sagen Okay das sind ja Geb\u00e4ude Bewertung ist so aufwendig und es ist auch,"},{"speaker":"Clips","startTime":3704.563000000000101863406598567962646484375,"endTime":3706.87300000000004729372449219226837158203125,"body":"nicht wirklich Sinn Es f\u00fchrt nicht zu sinnvollen Ergebnissen."},{"speaker":"Clips","startTime":3707.9229999999997744453139603137969970703125,"endTime":3713.9830000000001746229827404022216796875,"body":"Lasst das doch einfach weg. Haben das Sch\u00f6ne ist ja in deutschland da ist wieder Deutschland ein guter Boden Richtwerte."},{"speaker":"Clips","startTime":3714.91300000000001091393642127513885498046875,"endTime":3718.632999999999810825102031230926513671875,"body":"Jede Gemeinde oder Kreis Region haben Bodenrecht Weltkarten."},{"speaker":"Clips","startTime":3720.64300000000002910383045673370361328125,"endTime":3724.96300000000019281287677586078643798828125,"body":"Da gibt es eine jahrelange jahrzehntelange Praxis diese Werte zu erfassen."},{"speaker":"Clips","startTime":3725.052999999999883584678173065185546875,"endTime":3729.1030000000000654836185276508331298828125,"body":"Da gibt es die Gutachter Aussch\u00fcsse die hassen,"},{"speaker":"Clips","startTime":3730.632999999999810825102031230926513671875,"endTime":3734.74299999999993815436027944087982177734375,"body":"Vertr\u00e4ge und stellen fest,"},{"speaker":"Clips","startTime":3736.0929999999998472048901021480560302734375,"endTime":3747.40299999999979263520799577236175537109375,"body":"welche Boonen Wo sind diese Verfahren sollte man das sagen wir auch immer deutlich sollte man nat\u00fcrlich verbessern optimieren das ist auch teilweise sehr unterschiedlich."},{"speaker":"Clips","startTime":3747.972999999999956344254314899444580078125,"endTime":3755.53299999999990177457220852375030517578125,"body":"Manche Bundesl\u00e4nder und Deutschland sind da besser und weiter auch andere sind da noch etwas zur\u00fcck."},{"speaker":"Clips","startTime":3755.563000000000101863406598567962646484375,"endTime":3761.1729999999997744453139603137969970703125,"body":"Baden-W\u00fcrttemberg ist ein gr\u00f6\u00dferes Problem weil es sehr kleinteilige Gutachterausschusses haben."},{"speaker":"Clips","startTime":3763.6930000000002110027708113193511962890625,"endTime":3770.6729999999997744453139603137969970703125,"body":"Und darauf kann man zur\u00fcckgreifen wenn man das noch ein bisschen optimiert. Das ist ein gewisser Aufwand aber der ist."},{"speaker":"Clips","startTime":3772.90299999999979263520799577236175537109375,"endTime":3776.33300000000008367351256310939788818359375,"body":"Hoch Teil des Aufwandes den man br\u00e4uchte f\u00fcr die Geb\u00e4ude."},{"speaker":"Clips","startTime":3776.972999999999956344254314899444580078125,"endTime":3785.32299999999986539478413760662078857421875,"body":"Bewertung Wenn man diese Richtwerte zugrunde legt kann man ohne weiteres auch zu einer Besteuerung schreiten."},{"speaker":"Clips","startTime":3785.5929999999998472048901021480560302734375,"endTime":3789.132999999999810825102031230926513671875,"body":"Dann kann man das bew\u00e4hrte zur Grundlage nehmen Grundsteuern."},{"speaker":"Ich","startTime":3790.59999999999990905052982270717620849609375,"endTime":3803.5399999999999636202119290828704833984375,"body":"Und f\u00fcr den Fall dass ihr den Deutschlandfunk Hintergrund zum Thema Boden Wertstoffen nicht h\u00f6rt zitiere ich euch mal diesen entscheidenden Satz aus der bayerischen Verfassung er lautet Zitat,"},{"speaker":"Ich","startTime":3804.5,"endTime":3815.38999999999987267074175179004669189453125,"body":"Steigerungen des Boden Wertes die ohne besonderen Arbeits oder Kapitalaufwand des Eigent\u00fcmers entstehen sind f\u00fcr die Allgemeinheit nutzbar zu machen,"},{"speaker":"Ich","startTime":3816.5500000000001818989403545856475830078125,"endTime":3826.94000000000005456968210637569427490234375,"body":"Zitatende Man k\u00f6nnte sich jetzt also Grund und Boden in Deutschland anschauen dann die Preisentwicklung nachvollziehen und sich die Frage stellen,"},{"speaker":"Ich","startTime":3827.989999999999781721271574497222900390625,"endTime":3836.8699999999998908606357872486114501953125,"body":"was davon was von dieser Preissteigerung geht eigentlich auf Arbeits oder Kapitalaufwand des Eigent\u00fcmers zur\u00fcck,"},{"speaker":"Ich","startTime":3837.98000000000001818989403545856475830078125,"endTime":3844.44000000000005456968210637569427490234375,"body":"und welche Preissteigerungen gehen eigentlich auf den Ausbau \u00f6ffentlicher Infrastruktur zur\u00fcck."},{"speaker":"Ich","startTime":3846.23000000000001818989403545856475830078125,"endTime":3860.63999999999987267074175179004669189453125,"body":"Und wenn man die Frage diese Gewichtung die da drin steckt f\u00fcr sich beantwortet kann man sich \u00fcberlegen ob dieses Kalk\u00fcl in einer gro\u00dfen Steuerreform irgendwie Anklang finden kann."},{"speaker":"Ich","startTime":3862.010000000000218278728425502777099609375,"endTime":3868.8800000000001091393642127513885498046875,"body":"Oder ob man weiterhin wie in den vergangenen zehn Jahren die 93 prozentige Steigerung,"},{"speaker":"Ich","startTime":3869.96999999999979991116560995578765869140625,"endTime":3881.90000000000009094947017729282379150390625,"body":"im Preis von Angebots mieten den Eigent\u00fcmern als Rendite zukommen l\u00e4sst ohne dass dort im gleichen Ma\u00dfe Arbeits oder Kapitalaufwand dahinterstecken,"},{"speaker":"Ich","startTime":3883.55999999999994543031789362430572509765625,"endTime":3893.61000000000012732925824820995330810546875,"body":"f\u00fcr mein Buch Rentner Republique kann ich dann leider auf die finale Entscheidung die muss ja dies ja sein weil ansonsten kann der Staat die Steuern nicht mehr erheben n\u00e4chstes Jahr,"},{"speaker":"Ich","startTime":3894.739999999999781721271574497222900390625,"endTime":3899.2100000000000363797880709171295166015625,"body":"nur noch beinahe historisch zur\u00fcckblicken weil die Entscheidung schon getroffen."},{"speaker":"Ich","startTime":3899.32000000000016370904631912708282470703125,"endTime":3904.11000000000012732925824820995330810546875,"body":"Aber hier im Podcast werden wir noch ein paar Mal diskutieren Ich bin gespannt."},{"speaker":"Ich","startTime":3904.260000000000218278728425502777099609375,"endTime":3907.829999999999927240423858165740966796875,"body":"Jenny hat die relevanten Texte und mehr Ahnung davon."},{"speaker":"Ich","startTime":3908.42999999999983629095368087291717529296875,"endTime":3910.920000000000072759576141834259033203125,"body":"Sie wird das auch noch h\u00e4ufiger aufgreifen."},{"speaker":"Ich","startTime":3912.05999999999994543031789362430572509765625,"endTime":3921.2100000000000363797880709171295166015625,"body":"Es ist der Krimi 2019 der uns glaub ich schon bis 2045 besch\u00e4ftigt weil danach ist egal."},{"speaker":"Ich","startTime":3921.75,"endTime":3934.0399999999999636202119290828704833984375,"body":"Danach gibts Wohnungen im \u00fcberfluss naja das was wir heute also heute eher spekulativ schreibt mir gerne zeigt mir Sachen keine Ahnung die Diskussionen laufen ja \u00fcberall."},{"speaker":"Ich","startTime":3934.15999999999985448084771633148193359375,"endTime":3937.7899999999999636202119290828704833984375,"body":"N\u00e4chste Woche ist es interessant im Bundestag da bin ich sehr gespannt."},{"speaker":"Ich","startTime":3938.61000000000012732925824820995330810546875,"endTime":3942.76999999999998181010596454143524169921875,"body":"F\u00fcr heute ist die Stunde aber rum und ich sage bis dahin Adios."}]}